POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a par.1, par. 3 i par. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 12.03.2007r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia

uznać stanowisko przedstawicieli Wspólnoty Mieszkaniowej wnoszącej zapytanie za prawidłowe.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca przedstawił następujący stan faktyczny:Wspólnota mieszkaniowa powstała z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 Nr 80 poz. 903 z późn.zm.) Zakres działania wspólnoty obejmuje:1/ utrzymanie nieruchomości wspólnej, przez którą, zgodnie z ustawą, rozumie się grunt pod budynkiem oraz części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie właścicielom lokali(np. klatki schodowe, windy, piwnice, strychy, dachy, zewnętrzne ściany budynków, instalacje energetyczne, a także garaże i miejsca parkingowe znajdujące się w obrębie budynku),2/ dostarczanie mediów do lokali poszczególnych właścicieli będących członkami wspólnoty mieszkaniowej.

Przedstawiciele wspólnoty zadali następujące pytanie:

1. Jakie obiekty obejmuje pojęcie „zasoby mieszkaniowe”, użyte, w punkcie 44 w art. 17 ust. 1 updop dla określenia obszaru objętego zwolnieniem od podatku, obowiązującym od 01.01.2007r.?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego przez Wspólnotę uwzględniając stanowisko i ocenę przedstawicieli wspólnoty stwierdza co następuje:

Obowiązujące przepisy nie zawierają definicji zasobów mieszkaniowych. Pojęcie „zasoby mieszkaniowe” nie definiuje również Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB), która określa jedynie pojęcie „budynki mieszkalne”, wskazując, że są to obiekty budowlane w których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne. W przypadku gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest dla celów mieszkalnych, budynek taki jest klasyfikowany jako „budynek niemieszkalny”.

W związku z brakiem urzędowej definicji zasobów mieszkaniowych tutejszy organ podatkowy przedstawia interpretację przedmiotowych definicji w niżej wymienionym piśmie.Ministerstwo Finansów w piśmie z dnia 22.12.2006r. znak: DD6-8213-438/WK/06/339/391 w związku z pismami w sprawie nowelizacji przepisu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz zdefiniowania użytego w tym przepisie określenia „zasoby mieszkaniowe i gospodarka zasobami mieszkaniowymi”odniosło się co należy rozumieć przez w/w pojęcia:„* budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami, jak w szczególności:-dźwigi osobowe i towarowe,-aparaty do wymiany ciepła,-kotłownie i hydrofornie wbudowane,-klatki schodowe,-strychy, piwnice, komórki,-garaże,* pomieszczenia znajdujące się w budynku mieszkalnym lub poza nim, związane z administrowaniem i zapewnieniem bezawaryjnego funkcjonowania osiedlowych budynków mieszkalnych, tj.:-budynki (pomieszczenia) administracji osiedlowej,-kotłownie i hydrofornie wolnostojące,-osiedlowe warsztaty (zakłady) konserwacyjno-remontowe,* urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują sie budynki wyżej wymienione jak:-zbiorniki-doły gliniane, szamba,-rurociągi i przewody sieci wodociogąwo-kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej,-sieci elektroenergetyczne i telefoniczne,-budowle inżynieryjne (studnie itp.),-budowle komunikacyjne, jak: drogi osiedlowe, ulice, chodniki,-inne budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu,mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych , jak np. latarnie oświetleniowe, ogrodzenia.”

Ministerstwo Finansów prezentując swoje stanowisko w w/w interpretacji stwierdza, że „ uzasadnione jest rozumienie pojęcia „zasoby mieszkaniowe” użytego w art. 17 ust.1 pkt. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, nie tylko jako lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne funkcjonowanie oraz administrowanie.”

Wobec powyższego postanawia się jak w sentencji.

p o u c z e n i e

Interpretacji dokonano w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku i przytoczony w treści postanowienia oraz obowiązujący aktualnie stan prawny.