W dniu 19.09.2006r. do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Katowicach wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz ( prezydent miasta ), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika , płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy , udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego , o której mowa w § 1 , następuje w drodze postanowienia, na które służy zażalenie .

Występując z wnioskiem o udzielenie interpretacji Wnioskodawczyni podaje, iż jest podatnikiem VAT czynnym od kilku lat z tytułu wynajmowania lokali użytkowych. Wynajmowana nieruchomość jest współwłasnością kilku właścicieli włącznie z mężem Wnioskodawczyni. U zarządcy nieruchomości powstał problem, z uwagi na niewielki udział w nieruchomości Wnioskodawczyni, gdyż wystawiane faktury przez zarządcę w jej imieniu opiewają na bardzo niskie kwoty czasami poniżej 5zł. Z uwagi na powyższe, Wnioskodawczyni pyta czy w przypadku zmian umów najmu – jako wynajmujący będzie figurować małżonek - podatek od towarów i usług może być rozliczany przez małżonka . Zdaniem Wnioskodawczyni zmiana zasad opodatkowania w podatku VAT i rozliczanie wszystkich obrotów przypadających z tej kamienicy od części przypadającej na małżonków wyłącznie na męża, jest możliwa tylko od nowego roku.

Stanowisko Wnioskodawcy jest nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2 bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ust. 2 ww. ustawy, obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.W przypadku małżonków każdy z nich jest uprawniony do samodzielnego zarządzania majątkiem wspólnym, zatem małżonek może samodzielnie, we własnym imieniu i na własny rachunek dokonywać czynności prawnych będących wykonywaniem tego zarządu, a zgoda drugiego na dokonanie przezeń czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nie oznacza, iż przez jej wyrażenie staje się on też stroną czynności prawnej dokonanej przez pierwszego z nich, tak więc w istocie rzeczy od woli tychże małżonków zależy, który z nich określone czynności zarządu majątkiem wspólnym będzie w konkretnej sytuacji wykonywał.

Wobec powyższego w przypadku dokonania zmian w umowach najmu nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżonków, w których małżonek Wnioskodawczyni będzie figurował jako wynajmujący, rozliczenia podatku od towarów i usług z tegoż tytułu winny być dokonywane przez małżonka Wnioskodawczyni. Zatem podatnikiem podatku od towarów i usług w okolicznościach wskazanych w art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług jest małżonek, który jest stroną czynności prawnej.

Rozliczenie w zakresie podatku od towarów i usług następuje za okresy miesięczne, a nie roczne, a więc brak jest podstaw do stwierdzenia, iż zmiana sposobu rozliczenia może nastąpić tylko od nowego roku. O dacie zmiany sposobu rozliczeń decyduje data zmiany umów najmu. Z tą również datą Wnioskodawczyni winna zgłosić zaprzestanie wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie wykonuje innych czynności objętych uregulowaniami ustawy o podatku od towarów i usług.

W opisanym przypadku obowiązek wystawiania faktur VAT dokumentujących świadczone usługi najmu będzie ciążył na małżonku prowadzącym działalność gospodarczą, który jest stroną umowy najmu jako wynajmujący.

Postanowienie niniejsze na mocy art. 143 § 2 pkt 1 ustawy - Ordynacja podatkowa wydane zostało z upoważnienia Naczelnika Urzędu Skarbowego.