Interpretacja Urzędu Skarbowego w Nowym Targu
PP/443/8/Int-12/06
z 27 kwietnia 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PP/443/8/Int-12/06
Data
2006.04.27
Autor
Urząd Skarbowy w Nowym Targu
Temat
Podatek od towarów i usług --> Zakres opodatkowania
Słowa kluczowe
nieruchomości
opodatkowanie
podatnik podatku od towarów i usług
sprzedaż nieruchomości
współwłasność
Pytanie podatnika
Czy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaż nieruchomości przez współwłaścicieli będących jednocześnie podatnikami podatku VAT w zakresie czynności najmu i dzierżawy tej nieruchomości?.
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Targu działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 10 lutego 2006 r. (data wpływu: 15 lutego 2006 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wnioskustanowisko jest prawidłowe. UZASADNIENIE W dniu 15 lutego 2006 r. wpłynął wniosek, w którym zwrócił się Pan z prośbą o potwierdzenie prawidłowości wykładni dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości przez współwłaścicieli będących podatnikami podatku VAT w zakresie czynności najmu i dzierżawy tej nieruchomości. Stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę przedstawia się następująco: Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem w dniu 6 marca 2006 r. po uprzednim wezwaniu do usunięcia braków formalnych, w postaci opłaty skarbowej oraz stanu faktycznego w kwestii doprecyzowania czy jako wnioskodawca występuje tyko Pan we własnym imieniu czy też jako pełnomocnik pozostałych współwłaścicieli. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego złożył Pan w imieniu własnym, jak również w imieniu pozostałych współwłaścicieli, tj. własnej małżonki ... oraz ... i ... małżonków ... (załączono stosowane pełnomocnictwa z uiszczoną opłatą skarbową). Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy: Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, zgodnie z art. 7 ust. 1 cyt. ustawy, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Towarami są natomiast rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (art. 2 pkt 6 powołanej ustawy). Zgodnie z art. 196 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo współwłasnością łączną. Kolejno art. 207 tej ustawy mówi, iż pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. W myśl art. 31 § ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. Nr 9, poz. 59 ze zm.) małżonkowie są współwłaścicielami łącznymi nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego. Współwłasność łączna oznacza, że wszelkie czynności rozporządzające muszą być dokonane przez oboje małżonków lub przynajmniej za zgodą małżonka niedokonującego czynności (art. 37 § 1 pkt 1 i § 2 powołanej ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy). Przedstawiony stan faktyczny wskazuje, iż w przedmiotowa współwłasność pomiędzy małżeństwami ... i ... oraz ... i ... jest współwłasnością ułamkową, natomiast pomiędzy małżonkami istnieje współwłasność łączna. Umowa sprzedaży gruntu budowlanego ma być zawarta przez ... i ... za zgodą ich współmałżonek. W świetle przytoczonych przepisów prawnych oraz w oparciu o przedstawiony stan faktyczny, dostawa gruntu budowlanego będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług przez współwłaścicieli będącymi stronami umowy sprzedaży w proporcjach wynikających z ich udziału we współwłasności. Wobec powyższego postanowiono jak w sentencji. W sprawie będącej przedmiotem wniosku, w dacie wydania postanowienia, nie toczyło się postępowanie podatkowe, jak również kontrola podatkowa ani postępowanie przed sądem administracyjnym. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.