Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów
1433/NL/LF/III/4111-415-32/06/ZDW
z 25 października 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1433/NL/LF/III/4111-415-32/06/ZDW
Data
2006.10.25
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody ze sprzedaży nieruchomości
Słowa kluczowe
garaż
sprzedaż
Pytanie podatnika
Czy uzyskane środki z odpłatnego zbycia prawa majątkowego wydatkowane w całości, w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na dokończenie rozpoczętej budowy własnego domu mieszkalnego będą zwolnione z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego?
P O S T A N O W I E N I E Jak wynika z Pana wniosku odpłatne zbycie, o którym wyżej mowa nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej i nie będzie stanowić składnika majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej. Pytanie: Czy uzyskane środki z odpłatnego zbycia prawa majątkowego wydatkowane w całości, w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na dokończenie rozpoczętej budowy własnego domu mieszkalnego będą zwolnione z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego? Stanowisko wnioskodawcy: Pana zdaniem poniesione wydatki na dokończenie już rozpoczętej budowy własnego domu mieszkalnego finansowane za środków uzyskanych ze sprzedaży prawa majątkowego, nabytego przed upływem pięciu lat kalendarzowych, można zaliczyć jako realizacja celów wymienionych w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1993r. Nr 90 poz. 416 z późn. zm.), co będzie podstawą do zwolnienia z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego. Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym: Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych przed upływem 5 lat jest źródłem dochodu i na podstawie art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dochód uzyskany ze sprzedaży podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Podatek dochodowy płatny jest bez wezwania w terminie 14 dni od dnia sprzedaży. Podatnik może w tym samym terminie złożyć oświadczenie, że dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych przeznaczy na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Złożenie oświadczenia powoduje zawieszenie podatku na dwa lata od dnia sprzedaży. W związku z art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a - d ustawy z dnia 26 lipca 1991r.o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1993r. Nr 90 poz. 416 z późn. zm.) źródłami przychodu są: odpłatne zbycie: Uzyskane przychody, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a- c cytowanej wyżej ustawy, na mocy art. 21 ust.1 pkt. 32 wolne są od podatku dochodowego: Jak wynika z Pana pisma po odpłatnym zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do miejsca postojowego przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, uzyskanyze sprzedaży prawa majątkowego przychód w całości przeznaczy Pan, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na dokończenie już rozpoczętej budowy domu mieszkalnego. Poniesione ww wydatki w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży stanowią podstawę do zwolnienia dochodu uzyskanego ze sprzedaży prawa majątkowego od 10% zryczałtowanego podatku dochodowego w wysokości faktycznie poniesionych kosztów. Wydatki te te muszą być udokumentowane. W związku z art. 21 ust. 1 pkt. 32 cytowanej wyżej ustawy wolne są od podatku dochodowego poniesione koszty na cele mieszkaniowe w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, co w opisanej przez Pana sprawie ma nastąpić. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.