Interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu
ILPP1/443-19/08-2/AI
z 13 lutego 2008 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
interpretacja indywidualna
Sygnatura
ILPP1/443-19/08-2/AI
Data
2008.02.13
Autor
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Temat
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Zwolnienia --> Zwolnienie od podatku
Słowa kluczowe
budynek
sprzedaż
stawki podatku
towar używany
Istota interpretacji
Czy w stosunku do sprzedaży budynku należy zastosować zwolnienie z opodatkowania z tytułu sprzedaży towarów używanych, o którym mowa w przepisie art.43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, czy też zastosowanie znajdzie zwolnienie z opodatkowania, wskazane w art.43 ust. 6 ustawy o VAT ?
Wniosek ORD-IN ![]()
INTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Zatem nakłady na modernizację przedmiotowego budynku przekroczyły 30% wartości początkowej. Nabywając przedmiotowy budynek, Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z obowiązującym stanem prawnym w roku 1972. Natomiast Spółka skorzystała z możliwości obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od wydatków ponoszonych na ww. modernizacje. Od roku 2004 Spółka nie wykorzystuje obiektu dla własnych potrzeb. Budynek jest w całości wynajmowany. Obecnie Spółka zamierza sprzedać przedmiotowy budynek.
Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2, sprzedaż przedmiotowego budynku powinna podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT. Zgodnie z powołanym artykułem, zwolnieniu podlega dostawa towarów używanych, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Przez towary używane (według art. 43 ust. 2 pkt 1 powołanej ustawy) rozumie się budynki i budowle lub ich części – jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat. Od zakończenia budowy przedmiotowego obiektu minęło ponad 5 lat, dlatego budynek powinien być potraktowany jako towar używany. Ponadto, w związku z nie obowiązywaniem w roku 1972 regulacji prawnych dotyczących podatku VAT, Spółka nie miała prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W myśl przepisu art. 43 ust. 6 ustawy o VAT, zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie ich użytkowania wydatki poniesione na ulepszenie, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków i użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych. W przedmiotowej sprawie nie znajdzie zastosowania wyłączenie z ww. zwolnienia. Wyłączenie ma zastosowanie jeżeli są spełnione łącznie trzy warunki zawarte w przywołanym przepisie. Zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym, Spółka spełnia dwa warunki, mianowicie: wydatki na ulepszenie przekroczyły 30% wartości początkowej oraz Spółka skorzystała z prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od poniesionych wydatków na modernizacje. Jednakże przedmiotowy budynek był używany przez okres dłuższy niż 5 lat. Zdaniem Spółki okres 5 letni, o którym mowa w analizowanym art. 43 ust. 6 pkt 2 ustawy o VAT, to okres użytkowania budynku, a nie okres od wykonania jego modernizacji. Na potwierdzenie swojego stanowiska, Wnioskodawca powołuje się na interpretacje: z dnia 22 października 2007 r. nr sygn. IBPP2/443-16/07/ICz/KAN-115/07/07/KAN-1352/07/10 oraz z dnia 17 września 2007 r. nr sygn. IP-PP2-443-17/07-3/MK. W związku z powyższym, w odniesieniu do sprzedaży przedmiotowego budynku, zastosowanie powinno znaleźć zwolnienie z opodatkowania – zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 2 ustawy o VAT. Natomiast nie będzie miało zastosowania wyłączenie ze zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 6 cyt. ustawy.
Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.