POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 roku, Nr 8, poz. 60 ze zmianami) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 24 października. 2005 roku (data wpływu do Urzędu Skarbowego 24 października 2005 roku) S.M. w O.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrowie Wielkopolskim udzielając pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przekształconego ze strychu, uznaje stanowisko Podatnika

za nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W piśmie z dnia 24 października 2005r. przedstawiono następujący stan faktyczny:

Podatnik, S.M., w budynkach mieszkalnych (blokach) posiada strychy. Od końca roku, w którym zakończono budowę rzeczonych bloków minęło co najmniej 5 lat. Budynki te są całkowicie zasiedlone i zamieszkałe, przy czym zasiedlenie nastąpiło przed 1 maja 2004r. Podatnik zamierza przekształcić strychy w mieszkania. W adaptację powyższych nie będzie angażować środków własnych, zostanie ona przeprowadzona na koszt przyszłych użytkowników. Spółdzielnia następnie ustanowi na ich rzecz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W ocenie Podatnika ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, bowiem zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zmianami), zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych. Podatnik ponadto powołuje art. 43 ust. 1 pkt 10 powyższej ustawy, który stanowi, że zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.

Naczelnik Urzędu Skarbowego wyjaśnia, iż zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zmianami), przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. Natomiast obowiązek podatkowy w myśl art. 19 ust. 13 pkt 10 wyżej powołanej ustawy, powstaje z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później jednak niż z chwilą ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, lub przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego praw do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, lub wydania albo przeniesienia własności lokalu lub własności domów jednorodzinnych.

Biorąc pod uwagę powyższe, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem na od towarów i usług zgodnie z wyżej powołanym art. 7 ust. 1 pkt 5.

Należy podkreślić, iż na gruncie ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zmianami), czynność polegająca na ustanowieniu odrębnej własności lokalu nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W obecnie obowiązujących przepisach kwestia ta została uregulowana odmiennie.

Powołane przez Podatnika przepisy - art. 43 ust. 1 pkt 2 i 10 cytowanej wyżej ustawy, w przedmiotowej sprawie nie będą miały zastosowania, ponieważ ze zwolnienia wyłączone są dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy.

Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrowie Wielkopolskim postanowił jak w sentencji.

Na pozostałe pytania zawarte we wniosku Strony udzielono pisemnych interpretacji w odrębnych postanowieniach.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego, przedstawionego przez Wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie sporządzenia interpretacji (...).