Działając na podstawie art. 14a § 1, § 3 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. nr 8 poz. 60 ze zm.), art. 86 ust. 1, art. 87 ust. 1, ust. 2 i ust 6, art. 88 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.), Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie po rozpatrzeniu wniosku Strony z dnia 29.04.2005 r. (z datą wpływu do tutejszego Urzędu w dniu 6.05.2005 r.) bez znaku, o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie - postanawia uznać stanowisko strony, dotyczące zapytania w zakresie podatku od towarów i usług przedstawionego w punkcie 4 przedmiotowego wniosku, za prawidłowe.

Wnioskiem z dnia 29.04.2005 r. (data wpływu w dniu 6.05.2005 r.) pani M U zwróciła się do tutejszego Organu podatkowego z zapytaniem dotyczącym rozliczenia nakładów inwestycyjnych związanych z rozbudową budynku przeznaczonego pod wynajem. W punkcie 4 przedmiotowego wniosku Strona pyta, czy ma prawo do odliczenia kwoty podatku lub zwrotu podatku naliczonego związanego z rozbudową budynku przeznaczonego pod wynajem i w jakim terminie.

Zdaniem Jednostki, podatnikowi przysługuje prawo do rozliczenia podatku od towarów i usług związanego z wydatkami na rozbudowę przedmiotowego budynku w terminie 60 dni od daty złożenia deklaracji podatkowej lub w terminie 25 dni, w przypadku złożenia wraz z deklaracją umotywowanego wniosku o przyspieszenie terminu zwrotu gdy kwoty podatku naliczonego wykazanego w deklaracji podatkowej wynikają z zapłaconych faktur VAT.

Po rozpatrzeniu wniosku Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie zauważa co następuje:Zgodnie z dyspozycją zawartą w art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.), w zakresie w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych , podatnikowi o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i ust. 19 oraz art. 124. Kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7 suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług art. 86 ust. 2 pkt 1 lit. a). Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje w rozliczeniu za okres , w którym podatnik otrzymał fakturę lub dokument celny, z zastrzeżeniem pkt 2-4 oraz ust. 11,12,16 i 18 ( art. 86 ust. 10 pkt 1), pod warunkiem określonym w art. 88 ust. 1 pkt 2, tzn. że nabywane przez podatnika towary i usługi mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem z podatku dochodowego .

Jak wynika z przedstawionego przez Stronę stanu faktycznego Państwo M i W U są współwłaścicielami nieruchomości, którą wynajmują firmie prowadzącej działalność gospodarczą od ponad 10 lat. Z tytułu wynajmu przedmiotowego budynku są podatnikami podatku od towarów i usług. Wynajmowany obiekt został całkowicie zamortyzowany, a obecnie Strona dokonuje jego rozbudowy oraz remontu. Po zakończeniu niniejszej inwestycji budynek nadal będzie wynajmowany. Biorąc pod uwagę stan ww. stan prawny oraz stan faktyczny przedstawiony przez Stronę w złożonym zapytaniu w ocenie tutejszego Organu podatkowego Podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z rozbudową i remontem budynku przeznaczonego na wynajem w terminie określonym w art. 86 ust. 10 pkt 1 ustawy, tj w miesiącu otrzymania faktury lub w miesiącu następnym. W przypadku gdy kwota podatku naliczonego jest w okresie rozliczeniowym jest wyższa od kwoty podatku należnego, podatnik ma prawo do obniżenia o tę różnicę kwoty podatku należnego za następne okresy lub do zwrotu różnicy na rachunek bankowy - zgodnie z art. 87 ust. 4 ustawy, w terminie 60 dni od dnia złożenia rozliczenia lub w terminie 25 dni w przypadku złożenia wraz z deklaracją podatkową umotywowanego wniosku , pod warunkiem, iż podatek naliczony wykazany w złożonym rozliczeniu wynika z faktur dokumentujących kwoty należności, które zostały w całości zapłacone bezpośrednio podatnikowi będącemu wystawcą faktury (art. 87 ust. 6 pkt1).Na podstawie powyższego postanowiono jak w sentencji.

Ponadto tutejszy Organ podatkowy informuje, iż odpowiedź na pytania zawarte w przedmiotowym w zakresie dotyczącym podatku dochodowego od osób fizycznych, zostanie Pani udzielona w odrębnym postanowieniu.

Niniejszej interpretacji dokonano w oparciu o przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz stan prawny obowiązujący w dniu wystąpienia o interpretację, zmiana którego może spowodować, iż stanie się ona nieaktualna. Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.