P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005 r. Dz.U. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku ze złożonym przez xxxxx xxxxxxxxxxx„xxxx xxxxxxx” w Mińsku Mazowieckim przy ul.xxxxxxxxxxx, NIP xxx-xx-xx-xxx w dniu 05 września 2005 roku wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie obowiązku opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynszu pobieranego za garaże członków spółdzielni posiadających własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i garażu oraz za garaże właścicieli lokali nie będących członkami spółdzielni a posiadających własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i garażu – Naczelnik Urzędu Skarbowego w Mińsku Mazowieckim – uznaje przedstawione we wniosku stanowisko o zwolnieniu od podatku od towarów i usług – za nieprawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Dnia 05 września 2005 roku wpłynął wniosek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx „xxxxx xxxx” w Mińsku Mazowieckim, ul.xxxxxxxxxxxxxxx, NIP xxx-xx-xx-xxx o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie obowiązku opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynszu pobieranego za garaże członków spółdzielni posiadających własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i garażu oraz za garaże właścicieli lokali nie będących członkami spółdzielni a posiadających własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i garażu.

Stan faktyczny zaprezentowany przez pytającego;

xxxxxxx xxxxxxxxxxxx„xxxxx xxxxxx” nalicza członkom spółdzielni i właścicielom lokali mieszkalnych nie będących członkami spółdzielni czynsz od lokali mieszkalnych i garaży zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4, i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U. Nr 119, poz. 1116 z 2003 roku). Członkowie spółdzielni oraz właściciele lokali nie będący członkami spółdzielni uczestniczą w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych, garaży, utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w innych zobowiązaniach zgodnie z postanowieniami Statutu.

Zdaniem Spółdzielni czynsz pobierany za garaże członków spółdzielni lub osób nie będących jej członkami podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług.

Tutejszy organ podatkowy działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa / tekst jednolity z 2005r. Dz.U. Nr 8, poz. 60 ze zm./ udziela pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie przedstawionej w w/w wniosku.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Obowiązek podatkowy zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt. 11 ustawy o podatku od towarów i usług powstaje z chwilą upływu terminu płatności – z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących właścicielami lokali, osób niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1-2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. Nr 19, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591).

Natomiast przepis art. 43 ust. 1 pkt 11) ustawy o podatku od towarów i usług stanowi, iż zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych nie będących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Z powyższych unormowań wynika, że zwolnienie od podatku od towarów i usług obejmuje wyłącznie czynności wykonywane przez spółdzielnię w związku z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych.

Zatem w odniesieniu do garaży czynsz pobierany na podstawie art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług i podlega opodatkowaniu stawką podatku 22% - art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentecji.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Stosownie do art.14b § 1 i § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005r. Dz.U. Nr 8, poz. 60) interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na postanowienie niniejsze służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia. – art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej.