POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wadowicach działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz.60) po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 24 stycznia 2005 r. (data wpływu do tut Urzędu: 26.01.2005 r.), w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, iż prowadzi Pan działalność gospodarczą na własne nazwisko o szerokim profilu, jedną ze zgłoszonych i prowadzonych działalności jest wynajem nieruchomości na własny rachunek (PKD 70.20). W m-cu wrześniu 2004 roku uzyskał Pan decyzję zatwierdzającą projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę. Inwestycja ta przewiduje dobudowę do istniejącej kamienicy dodatkową część o charakterze mieszkalno�usługowo-handlowym. Jednocześnie informuje Pan, iż po zrealizowaniu inwestycji powstałą powierzchnię zamierza wynajmować, a część o przeznaczeniu mieszkalnym planuje wynająć innemu podmiotowi na działalność biurową lub pokrewną. Zasady obniżania podatku należnego o podatek naliczony unormowane zostały w art. 86 ustawy z dnia 11.03.2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) z uwzględnieniem wyłączeń określonych w art. 88 ustawy oraz § 13 i § 14 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.).

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.
Stosownie natomiast do art. 88 ust. 1 pkt. 2 w/w ustawy obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogły być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem, gdy brak możliwości zaliczenia tych kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego.
Przepis ust. 1 pkt 2 powołanego wyżej artykułu nie ma jednak zastosowania w przypadku wydatków związanych z nabyciem towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym zaliczane są przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji oraz wydatków związanych z nabyciem i praw wieczystego użytkowania gruntów (art. 88 ust. 3 ustawy VAT).Zatem biorąc pod uwagę powyższe przysługuje Panu prawo do pomniejszenia podatku należnego o podatek naliczony w zakresie, w jakim towary i usługi będą wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, w rozliczeniu za okres w który otrzymał Pan fakturę albo dokument celny lub w deklaracji za następny okres rozliczeniowy (art. 86 ust. 10, pkt 1 i ust. 11).
Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, iż zgodnie z powołanymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług - przysługuje Panu prawo do odliczenia w całości podatku naliczonego zawartego w zakupach inwestycyjnych dotyczących w/w budowy.
Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje, iż w przypadku zmiany przeznaczenia przedmiotowej nieruchomości - na względzie należy mieć zapisy art. 91 ustawy o podatku od towarów i usług.
Przepis ten stanowi między innymi, iż należy dokonać korekty podatku naliczonego w przypadku gdy podatnik miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego od wykorzystywanego przez siebie towaru lub usługi i dokonał obniżenia a następnie zmieniło się to prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tego towaru (art. 91 ust. 7 ustawy).

Należy zatem stwierdzić, iż stanowisko podatnika przedstawione we wniosku z dnia 24.01.2005 r. (data wpływu do tut Urzędu: 26.01.2005 r.) jest słuszne pod względem prawnym.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli podatkowej.

POUCZENIE:

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wadowicach w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.