Interpretacja Urzędu Skarbowego w Bochni
PD/415-52/04
z 4 lutego 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PD/415-52/04
Data
2005.02.04
Autor
Urząd Skarbowy w Bochni
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Pobór podatku lub zaliczek na podatek przez płatników --> Zaliczki od dochodów z działalności gospodarczej, najmu i dochodów zagranicznych
Słowa kluczowe
najem
pobór podatku
podatek dochodowy
przychód
Pytanie podatnika
Jak należy rozliczać dochody z najmu lokali?
Działając na podstawie art. 14a par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja Podatkowa - w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2004 r. (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na Pani zapytanie z dnia 1 grudnia 2004 r., o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego – w sprawie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych dochodów z tytułu najmu lokali - Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje: Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. nr 14 poz. 176 ze zm. - zwana w dalszej części updof) w art. 10 wymienia źródła przychodów, do których przepisy ustawy mają zastosowanie. Przedmiotem opodatkowania jest m. in. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, a dochodem ze źródła przychodów, zgodnie z art. 9 ust. 2 updof, jest nadwyżka sumy przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów. Podatnicy osiągający dochody z najmu są obowiązani do deklarowania i wpłacania zaliczek na podatek dochodowy w ciągu roku według zasad określonych w przepisach art. 44 ust. 1, 3 i 6 updof, a po zakończeniu roku podatkowego w terminie do 30 kwietnia złożyć zeznanie, według ustalonego wzoru, o wysokości osiągniętego dochodu lub poniesionej straty – art. 45 ust. 1 updof. Nadmienić należy, że zgodnie z art. 9 ust. 3 updof, o wysokośći straty ze źródła przychodów, poniesionej w roku podatkowym, można obniżyć dochód uzyskany z tego źródła w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym, że wysokość obniżenia w którymkolwiek z tych lat nie może przekroczyć 50% kwoty tej straty. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.