Interpretacja Burmistrza Miasta i Gminy w Kaliszu Pomorskim
PO.3110/5/1/2005
z 7 kwietnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PO.3110/5/1/2005
Data
2005.04.07
Autor
Burmistrz Miasta i Gminy w Kaliszu Pomorskim
Temat
Podatki i opłaty lokalne --> Przepisy ogólne
Podatki i opłaty lokalne --> Podatek od nieruchomości
Słowa kluczowe
budowle
działalność gospodarcza
gaz płynny
najem
posiadacz zależny
wykonawstwo
Pytanie podatnika
Firma buduje i następnie oddaje w najem klientowi instalację zbiornikową (tj. instalację doprowadzającą do budynku i zbiornik na gaz płynny). Przedmiotowe zbiorniki stanowią własność wyżej wymienionej firmy, a posadowione są na gruncie przedsiębiorcy, z którym została zawarta umowa o najem zbiornika i dostawy gazu. Czy w związku z tym w świetle zapisów ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 842 ze zm.) Spółka jest zobowiązna do zapłaty podatku od budowli oddawanych następnie innym przedsiębiorcom w posiadanie zależne?
Burmistrz Miasta i Gminy Kalisz Pomorski na podstawie art. 14 a § 1, § 4 i art. 216 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) oraz na podstawie ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych¹ ( Dz. U. Nr 9 poz. 84 z 2002 r. z późn. zm.) postanawia: uznać stanowisko zawarte w zapytaniu, w sprawie zobowiązania do zapłaty podatku od budowli (tj. zbiorników na gaz płynny będących elementem instalacji zbiornikowych) oddawanych przez wyżej wymienioną firmę innym przedsiębiorcom mającym siedzibę na terenie Gminy Kalisz Pomorski, w posiadanie zależne (najem) za nieprawidłowe. Niniejsza ustawa dokonuje w zakresie swojej regulacji wdrożenia następujących dyrektyw Wspólnot Europejskich:
Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. Nr 9 poz. 84 z 2002 r. z późn.zm.); podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne , w tym spółki nie posiadające osobowości prawnej, będące :
W myśl art. 2 ust. 1 wyżej wymienionej ustawy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane : grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. W związku z powyższymi zapisami to właściciel nieruchomości lub jej samoistny posiadacz jest zobowiązany do zapłaty podatku od posiadanych budowli. Posiadaczem samoistnym jest osoba, która faktycznie włada rzeczą w takim zakresie jak właściciel. Posiadacz zależny natomiast włada rzeczą jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą. W myśl art. 3 ust. 1 pkt 4 wyżej wymienionej ustawy podatnikiem podatku od nieruchomości jest posiadacz nieruchomości lub ich części, jeżeli właścicielem jest Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego a posiadanie wynika z umowy zawartej z wyżej wymienionym właścicielem. W związku z tym firma mimo, że oddaje budowlę w najem nadal pozostaje podatnikiem podatku od nieruchomości. Odnosząc się do art. 1a ust. 1 pkt 3 stwierdzić należy, że zawiera on wyłącznie definicję: „grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej są to grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów wiązanych z tymi budynkami, a także gruntów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b”, a nie określa podatnika. Reasumując powyższe zapisy podatnikiem podatku od nieruchomości jest właściciel budowli , bądź samoistny właściciel tejże budowli. W związku z tym podatek od działalności gospodarczej jest zobowiązany zapłacić ten, który ma w posiadaniu budynek lub grunt związany z działalnością gospodarczą. Burmistrz Miasta i Gminy Kalisz Pomorski stoi na stanowisku, że właścicielem budowli tj. zbiorników na gaz płynny, będących elementem instalacji zbiornikowych jest firma i związane są one z prowadzeniem działalności gospodarczej. Przedmiotową instalację zbiornikową wyżej wymieniona firma oddaje w posiadanie zależne na podstawie umowy np. najmu lub dzierżawy, ale ona nadal jest właścicielem. Wobec tego zobowiązanie podatkowe z tytułu posiadanych budowli i gruntów, które są związane z działalnością gospodarczą winno być zapłacone zgodnie z właściwością organu podatkowego. Właściwość organu podatkowego w przypadku podatku od nieruchomości zależy od miejsca położenia nieruchomości. Jeśli nieruchomość jest związana z prowadzeniem działalności gospodarczej, to winien być uiszczony również podatek od prowadzonej działalności gospodarczej. Nadmienia się, że powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego, przedstawionego przez wnioskodawcę tylko w zapytaniu i stanu prawnego obowiązującego w dacie jego zaistnienia. Na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie w ciągu 7 dni od dnia doręczenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie – za pośrednictwem Burmistrza Miasta i Gminy Kalisz Pomorski. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.