Stan faktyczny:

Podatnik jest wykonawcą robót budowlano-montażowych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Ocena prawna stanu faktycznego:

Artykuł 146 ust.1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) stanowi, że w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej, do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Zgodnie zaś z art. 146 ust. 2 w.w. ustawy przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Stosownie zaś do art. 146 ust. 3 tej samej ustawy przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), rozumie się:

1. sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
2. urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
3. urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne

• jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Biorąc pod uwagę w/w stan prawny, przedstawiony w zapytaniu stan faktyczny sprawy oraz pytanie podatnika stwierdzić należy, że warunkiem niezbędnym dla zastosowania w odniesieniu do usług budowlanych i budowlano-montażowych stawki, o której mowa w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy VAT (tj.7%) jest, aby wykonywane roboty budowlano-montażowe związane były z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą w rozumieniu art. 146 ust. 3 tej ustawy.

Przepisy ustawy VAT oraz przepisy wykonawcze nie określają przy tym rodzaju dokumentów, jakie winien posiadać wykonawca usług budowlanych i budowlano-montażowych aby stosowana przez niego stawka 7% była uznana za prawidłową. Istotne jest, aby zostały przedłożone takie dokumenty, na podstawie których możliwe będzie stwierdzenie, że świadczone usługi budowlane mają związek z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą w rozumieniu 146 ust. 3 ustawy VAT.

Niewątpliwie takimi dokumentami będą wszelkie dokumenty określone w przepisach ustawy Prawo budowlane, wymagane przy prowadzeniu danej inwestycji, np. projekt budowlany, pozwolenie na budowę, dokumentacja budowy i inne.