Interpretacja Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście
USI-1/410/N/42s/-4/GS
z 15 września 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
USI-1/410/N/42s/-4/GS
Data
2004.09.15
Autor
Urząd Skarbowy Łódź-Śródmieście
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zryczałtowany podatek dochodowy
Słowa kluczowe
sprzedaż nieruchomości
zryczałtowany podatek dochodowy
Pytanie podatnika
Czy sprzedając nieruchomość przed upływem 5 lat należy zapłacić zryczałtowany podatek dochodowy przy jednoczesnym złożeniu oświadczenia, iż przychód uzyskany ze sprzedaży zostanie przeznaczony na remont budynku i spłatę kredytu (wraz z odsetkami) zaciągniętego na budowę w/w nieruchomości.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a – c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j.: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłami przychodów jest odpłatne zbycie:
jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i w/w praw majątkowych przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Podatek od przychodu z odpłatnego zbycia wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a – c praw ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 proc. uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika. Zasada ta nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a – c, którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie , przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e. W świetle art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a i e, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a – c:
W odpowiedzi na Pani zapytanie tutejszy organ podatkowy uprzejmie informuje, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat może być wykorzystany na remont nieruchomości, do której podatnik posiada tytuł własności – w myśl art. 21 ust. 2 pkt 16 w/w ustawy. Natomiast spłata kredytu wraz z należnymi odsetkami, korzysta ze zwolnienia ze zryczałtowanego podatku dochodowego, jeśli kredyt zaciągnięty został na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a i lit. e. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.