Interpretacja Urzędu Skarbowego Wrocław-Psie Pole
US.PP 443/74/04/AC
z 10 sierpnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US.PP 443/74/04/AC
Data
2004.08.10
Autor
Urząd Skarbowy Wrocław-Psie Pole
Temat
Podatek od towarów i usług
Słowa kluczowe
prawo własności
sprzedaż nieruchomości
sprzedaż praw
sprzedaż udziałów
towar używany
użytkowanie wieczyste
zwolnienia z podatku od towarów i usług
Pytanie podatnika
W złożonym w tut. Urzędzie piśmie Podatnik zwraca się z pytaniem, czy sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania działki oraz we własności parkingu znajdującego się na tej działce, stanowiącego oddzielną nieruchomość trwale z gruntem związaną – korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. Podatnik nabył udział w prawie wieczystego użytkowania gruntu oraz we własności parkingu we wrześniu 2002 r. na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego. Powyższa transakcja została również potwierdzona fakturą VAT, w której wykazano w odrębnych pozycjach prawo wieczystego użytkowania gruntu jako nie podlegające podatkowi VAT oraz parking jako towar zwolniony z VAT na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług. Od dnia zakupu podatnik nie poniósł żadnych wydatków związanych remontem lub ulepszeniem budowli, tj. parkingu. Zdaniem Podatnika sprzedaż udziału we własności parkingu – towaru używanego znajdującego się na tej działce, stanowiącego oddzielną nieruchomość - korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, podobnie jak – w zgodnie § 8 ust. 1 pkt 12 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 r. - sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu.
Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez towary, w świetle ww. ustawy, rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (por. art. 2 pkt 6 cyt. ustawy). W przypadku gdy przedmiotem dostawy są budynki lub budowle trwale z gruntem związane albo części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu (art. 29 ust. 5 ustawy).Jeżeli dostawa dotyczy budynków i budowli lub ich części, a od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat, lub pozostałych towarów, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku, uznanych na podstawie art. 43 ust. 2 ww. ustawy za towary używane, dostawa towarów używanych na podstawie przepisu art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. podlega zwolnieniu od opodatkowania podatkiem VAT. Wobec powyższego, z uwagi na brzmienie przepisu art. 29 ust. 5 ww. ustawy, dostawa gruntu związanego z towarami używanymi korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług, bowiem całość transakcji dostawy podlega zwolnieniu od opodatkowania podatkiem VAT. Powyższe zasady obowiązują w przypadku gdy dostawie podlegają grunty objęte prawem własności. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.