Interpretacja Urzędu Skarbowego Wrocław-Psie Pole
PP 443/59/04/AC
z 12 lipca 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PP 443/59/04/AC
Data
2004.07.12
Autor
Urząd Skarbowy Wrocław-Psie Pole
Temat
(Podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy) --> Podatek od towarów i usług
Słowa kluczowe
korekta podatku
Pytanie podatnika
Podatnik posiadający status towarzystwa budownictwa społecznego, którego przedmiotem działalności jest przede wszystkim budowa domów mieszkalnych z obowiązkiem przeznaczenia lokali mieszkalnych na wynajem, pyta czy jest możliwe dokonanie korekty deklaracji VAT-7 za lata 2001-2004, powodującej zwiększenie podatku naliczonego. Przeznaczenie lokali w wybudowanym budynku na wynajem uzależnione jest bowiem od uzyskania preferencyjnego kredytu ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Ponieważ usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek (z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe) korzystają ze zwolnienia od podatku, podatnik nie odliczał podatku VAT od zakupów inwestycyjnych związanych ze sprzedażą zwolnioną. Obecnie podatnik chce dokonać korekty deklaracji za lata 2001-2004 z uwagi na treść przepisu art. 86 ust. 13 ustawy o podatku od towarów i usług, z racji przeznaczenia ostatecznie wybudowanych mieszkań do sprzedaży opodatkowej (w związku z brakiem otrzymania kredytu).
Zgodnie z przepisem art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15 ustawy, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Z kolei, zgodnie z art. 90 ust. 1 powyższej ustawy, w stosunku do towarów i usług, które są wykorzystywane przez podatnika do wykonywania czynności, w związku z którymi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, jak i czynności, w związku z którymi takie prawo nie przysługuje, podatnik jest obowiązany do odrębnego określenia kwot podatku naliczonego związanych z czynnościami, w stosunku do których podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego. Podatnik określał zatem w celu właściwej kwoty podatku naliczonego podlegającej odliczeniu – jak wynika z zapytania – proporcjonalny udział powierzchni lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem w powierzchni ogółem. Podatnik dokonywał proporcjonalnego odliczenia w związku z tym, iż usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek (z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe) podlegają zwolnieniu od podatku (na podstawie poz. 4 zał. nr 4 do aktualnie obowiązującej ustawy oraz na podstawie poz. 10 załącznika nr 2 poprzedniej ustawy). |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.