Odpowiadając na zapytanie Spółki nr PM-07/04 z dnia 05 lipca 2004r. (data wpływu: 06 lipca 2004r.) w sprawie odliczeń od dochodu z tytułu darowizn - sposobu określenia wartości darowizny, Naczelnik Łódzkiego Urzędu Skarbowego w Łodzi, w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa przy ocenie skutków w podatku dochodowym od osób prawnych, działając na podstawie przepisów art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926, ze zm.) informuje:

Z przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, że Spółka zamierza przekazać aktem notarialnym darowiznę w formie bezgotówkowej – używany budynek (zamortyzowany w 100% środek trwały) o wartości rynkowej wynikającej z wyceny rzeczoznawcy majątkowego, na rzecz powołanej przez siebie fundacji prowadzącej statutowo działalność pożytku publicznego w sferze zadań publicznych - zgodnie z ustawą z dnia 24 kwietnia 2003r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie (Dz. U. z 2003r. Nr 96, poz. 873).

Przepisy art. 18 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowymod osób prawnych (Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), w brzmieniu obowiązującymod 1 stycznia 2004r. stanowią, iż podstawę opodatkowania, z zastrzeżeniem art. 21 i 22, stanowi dochód ustalony zgodnie z art. 7 albo w art. 7a ust. 1, po odliczeniu darowizn przekazanychna cele określone w art. 4 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003r. o działalności pożytku publicznegoi o wolontariacie organizacjom, wymienionym w art. 3 ust. 2 i 3 powołanej wyżejustawy. Łączna kwota odliczeń nie może przekroczyć 10% dochodu, o którym mowaw art. 7 ust. 3 albo w art. 7a ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowymod osób prawnych.

Możliwość odliczenia od dochodu darowizn uzależniona jest więc od rodzaju fundacji, na rzecz której przekazywana jest darowizna i od celu przekazania darowizny, który musi się mieścićw zakresie sfery zadań publicznych.
Zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego umowa przenosząca własność nieruchomości powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego, który jednocześnie będzie oświadczeniem obdarowanego o przyjęciu darowizny.

Dodatkowo należy podkreślić, iż zgodnie z art. 150 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) ustalenia wartości rynkowej i odtworzeniowej nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi.

Zgodnie z art. 151 ust. 1 w/w ustawy „wartość rynkową nieruchomości stanowi jej przewidywana cena, możliwa do uzyskania na rynku, ustalona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy spełnieniu następujących warunków:

• strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
• upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

W świetle powyższego, Naczelnik Łódzkiego Urzędu Skarbowego w Łodzi potwierdza słuszność zajętego przez Spółkę stanowiska.