Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Przemyślu, w odpowiedzi na pismo z dnia 30.03.2004 r. (znak: SOSW-I-366/2004) w sprawie opodatkowania usług najmu pomieszczeń dla SP ZOZ dla Dzieci i Młodzieży Niepełnosprawnej, wyjaśnia:

Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 8.01.1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatne świadczenie usług na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Z kolei z definicji usług zawartej w art. 4 pkt 2a wynika, że przez usługi rozumie się usługi wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej. Do celów poboru podatku VAT od dnia 1.01.2003 r. stosuje się Polską Klasyfikację Wyrobów i Usług (PKWiU).

Usługi najmu są czynnością „vatowską” opodatkowaną 22-procentową stawką podatku VAT. Zgodnie z załącznikiem nr 2 do ustawy o VAT tylko usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek (poz. 10) zwolnione są przedmiotowo od podatku VAT. Natomiast wynajem lokali na inne cele niż mieszkalne nie mieści się w zakresie zwolnień wyznaczonych brzmieniem załącznika nr 2 i jako taki podlega opodatkowaniu stawką podatku od towarów i usług w wysokości 22 %.

Wobec powyższego wynajmowanie przez Ośrodek pomieszczeń dla Zakładu Opieki Zdrowotnej dla Dzieci i Młodzieży Niepełnosprawnej nie może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie poz. 20 załącznika nr 2 i podlega opodatkowaniu stawką 22 %, bowiem zgodnie z klasyfikacją statystyczną „usługi w zakresie ochrony zdrowia i opieki społecznej” o symbolu PKWiU 85 nie obejmują usług najmu.

Urząd natomiast podziela państwa stanowisko w zakresie możliwości zastosowania w niniejszej sprawie uregulowania prawnego zawartego w § 67 ust. 1 pkt 1 lit. k rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22.03.2002 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 27, poz. 268 ze zm.), który stanowi, iż zwalnia się od podatku od towarów i usług usługi świadczone pomiędzy gospodarstwami pomocniczymi, jednostkami budżetowymi i zakładami budżetowymi, z wyjątkiem usług wymienionych w poz. 105 i poz. 125 - 128 załącznika nr 3 do ustawy oraz usług komunikacji miejskiej. W związku z tym, jeżeli wynajmującym pomieszczenia jest jednostka, o której mowa ww. przepisie, to Ośrodek na podstawie tego przepisu może skorzystać ze zwolnienia z podatku VAT.