Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w 2003 r. w ramach prowadzonej działalności gospodarczej uzyskiwał Pan m.in. przychody z tytułu wynajmu składników majątku związanych z tą działalnością. Z tytułu działalności gospodarczej w 2003 r. prowadził Pan podatkową księgę przychodów i rozchodów i jest pan podatnikiem podatku od towarów i usług.

Na udokumentowanie przychodów z tyt. ww. najmu wystawa Pan na koniec każdego miesiąca faktury VAT, w których termin płatności czynszu za najem jest określony na dzień 15 następnego miesiąca po miesiącu, w którym wystawiono fakturę VAT. W 2003 r. przychody z ww. najmu były ewidencjonowane w księgach podatkowych (ewidencjach VAT i podatkowej księdze przychodów i rozchodów) w dacie upływu terminu płatności należności wynikających z wystawionych faktur VAT.

Zgodnie z przepisami art. 14 ust. 1, ust. 1c, ust. 1e i ust. 1f ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 Poz. 176 ze zm.):

„Za przychód z działalności, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3, uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. (...), (art. 14 ust. 1).

Za datę powstania przychodu, o którym mowa w ust. 1, uważa się, z zastrzeżeniem ust. 1e-1g, dzień wystawienia faktury (rachunku), nie później jednak niż ostatni dzień miesiąca, w którym:

1. wydano rzecz, zbyto prawo majątkowe lub
2. wykonano usługę, w tym częściowo wykonano usługę, jeżeli jej częściowe wykonanie stanowi wynikający z umowy lub z odrębnych przepisów tytuł do zapłaty, lub
3. otrzymano zapłatę za wykonanie świadczenia - w pozostałych przypadkach. (art. 14 ust. 1c).

Za przychody z tytułu umów najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, których przedmiotem są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, uważa się przychody należne określone na dzień, w którym należności wynikające z tych umów stają się wymagalne. (art. 14 ust. 1e).

Jeżeli podatnik:

1. jest podatnikiem podatku od towarów i usług niekorzystającym ze zwolnienia od tego podatku oraz
2. prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów, oraz
3. ewidencjonuje przychody w dacie wystawienia faktury, zgodnie z odrębnymi przepisami

• za datę powstania przychodu uważa się dzień wystawienia faktury, a jeżeli faktura nie została wystawiona w terminie określonym w odrębnych przepisach, za datę powstania przychodu uważa się dzień, w którym faktura powinna być wystawiona; w przypadku gdy zdarzenia, o których mowa w ust. 1c, nastąpiły w grudniu danego roku podatkowego, a faktury dotyczące tych zdarzeń, zgodnie z odrębnymi przepisami, zostaną wystawione w roku następnym, za datę powstania przychodu uważa się ostatni dzień roku podatkowego, w którym miały miejsce te zdarzenia. (art. 14 ust. 1f).

Z wyżej cytowanych przepisów wynika, że dla przychodów z działalności gospodarczej z tytułu umów najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, których przedmiotem są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą ustawodawca przyjął odrębną od ogólnej zasady regulację, co do momentu powstania obowiązku podatkowego.

Zgodnie z wyżej cyt. art. 14 ust. 1e za przychody z tego tytułu uważa się przychody należne określone na dzień, w którym należności wynikające z tych umów stają się wymagalne.

Skoro zatem ewidencjonował Pan w 2003r. przychody z ww. tytułu w podatkowej księdze przychodów i rozchodów w dacie upływu terminu płatności należności wynikających z umowy najmu, tj. na dzień, w którym należności stają się wymagalne, to stwierdzić należy, że przychody te zostały zaewidencjonowane w sposób prawidłowy.

Tutejszy organ podatkowy potwierdza zatem prawidłowość Pana stanowiska w przedmiotowej sprawie.