Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa – Bielany postanowił:#61623; uznać stanowisko Strony, dotyczące zastosowania zwolnienia z podatku VAT dla usług wynajmu lokali na cele mieszkaniowe, przedstawione w piśmie z dnia .....2006r. ( data wpływu ), za prawidłowe.

Stan faktyczny:

Podatnik w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wykonuje usługi w zakresie wynajmu nieruchomości na własny rachunek ( 70.20.Z ) oraz wynajmu pozostałych maszyn i urządzeń ( 71.34.Z ).

Stanowisko Wnioskodawcy:

Zdaniem Podatnika, najem lokali na cele mieszkalne podlega zwolnieniu z podatku VAT ku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 1 oraz poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług.

Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 Ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm. ), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:- odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;

- eksport towarów;

- import towarów;

- wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;

- wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

W myśl przepisu art. 8 ust. 1 w/w ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt. 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów.

Jak stanowi przepis art. 43 ust. 1 pkt. 1 Ustawy o PTU zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług.

Zgodnie z załącznikiem nr 4, poz. 4 do ustawy o PTU, usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cle inne niż mieszkaniowe, są zwolnione od podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym, urząd podziela pogląd Strony, iż usługi wynajmu lokali na cle mieszkalne są zwolnione od opodatkowania podatkiem VAT.

Interpretacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu, według stanu prawnego obowiązującego na dzień wpływu zapytania do urzędu ( ....05.2006r. ).