P o s t a n o w i e n i e

Na podstawie art.14 a § 1 i § 4 oraz art.216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa ( j.t. Dz . U. z 2005 r. Nr 8 , poz . 60 z późń. zm. ) stanowisko Wspólnoty dotyczące interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w sprawie przedstawionej we wniosku z dnia 12.02.2007 r. uznaję za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Wnioskiem z dnia 12.02.2007 r. Wspólnota zwróciła się do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Lublinie o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w którym przedstawiła następujące fakty:

Wspólnota Mieszkaniowa jest jednostką nieprowadzącą działalności gospodarczej i do końca 2006 r. korzystała ze zwolnienia przedmiotowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4 m, ponieważ uzyskane dochody z wpływów z opłat pobieranych od lokatorów / czynszów / przeznaczała na pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Od 1.01.2007 r. w/w przepis został uchylony, natomiast dodany został pkt 44 do w/w ustawy.

W związku z tym Wspólnota zwróciła się do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Lublinie z pytaniem, czy w dalszym ciągu Wspólnota może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, zgodnie z nowym art. 17 ust. 1 pkt 44.

Zdaniem Wspólnoty zgodnie z przepisem art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych / j.t. Dz. U z 2000 r. Nr 54,poz. 654 z późn. zmianami / dochody wspólnoty mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów - winny korzystać ze zwolnienia przedmiotowego.

Po rozpatrzeniu wniosku stwierdzam, co następuje:Zgodnie z art.14 a § 1 cyt. ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r – Ordynacja podatkowa, stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta, ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Wzwiązku z powyższym uznając stanowisko zajęte przez Wspólnotę za prawidłowe, udzielam następującej interpretacji w przedmiotowej sprawie:

1. Na podstawie art. 6 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali / t.j. Dz. U z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z póżn. zmianami/ ogół właścicieli , których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową, która może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Wspólnota mieszkaniowa jest więc jednostką organizacyjną niemającą osobowości prawnej i na podstawie art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych podlega przepisom tej ustawy.

2. W stanie prawnym obowiązującym do do 31.12.2006 r., na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4m wolne od podatku były dochody wspólnot mieszkaniowych , w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanej na rzecz członków wspólnoty.

3.Natomiast stosownie do przepisów art.17 ust. 1 pkt. 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r o podatku dochodowym od osób prawnych, w brzmieniu określonym przez art. 1 pkt.18 lit. a) tiret czwarte ustawy z dnia 16 listopada 2006 r.o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. Nr 217, poz. 1589 ), wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych , wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi .Oznacza to, że nie podlegają zwolnieniu od podatku dochody inne niż uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, niezależnie od ich przeznaczenia, a dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi są wolne od podatku tylko w części przeznaczonej na utrzymanie tych zasobów .

4.Dochód z działalności innej niż gospodarka zasobami mieszkalnymi podlega opodatkowaniu bez względu na cel, na który przeznaczono ten dochód.

Informuję, że interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia .

Na podstawie art. 14 a § 4 w związku z art. 236 § 2 pkt 1 ustawy – Ordynacja podatkowa na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie, za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Lublinie, w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia .