Postanowienie.

Na podstawie art. 216 § 1 oraz art. 14a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga postanawia uznać za prawidłowe wyrażone we wniosku stanowisko w zakresie zastosowania przepisów prawa podatkowego odnośnie braku obowiązku zapłaty zryczałtowanego 10% podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu planowanej sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w roku 1980 na warunkach hipotecznej współwłasności z mężem, którego od 8 lat (po rozwodzie) jest Pani jedyną właścicielką.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 24.01.2007r. przesłanym przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie przy piśmie Nr 1401/NN-II/070-39/07/TA z dnia 13.02.2007r. (data wpływu w dniu 15.02.2007r.), uzupełnionym pismem z dnia 01.03.2007r. (data wpływu w dniu 02.03.2007r.) wystąpiła Pani o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego odnośnie braku obowiązku podatkowego w 10% zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu planowanego odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, nabytego na warunkach hipotecznej współwłasności z mężem w roku 1980, którego od 8 lat (po rozwodzie) jest Pani jedynym właścicielem.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż:

od 50 lat mieszka Pani w lokalu mieszkalnym nr 49 położonym w Warszawie przy ul. M........ 47, który od roku 1980r. stanowił hipoteczną współwłasność Pani i męża, od 8 lat – po rozwodzie jest Pani jedyną właścicielką w/w lokalu mieszkalnego, planuje Pani dokonać odpłatnego zbycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego.Zdaniem wnioskodawcy w świetle przedstawionego stanu faktycznego, odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Dokonując oceny stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia należy stwierdzić, że źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – art. 10 ust. 1 pkt 8 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ podatkowy podziela Pani stanowisko, iż planowana sprzedaż (odpłatne zbycie) lokalu mieszkalnego nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w/w ustawy o podatku dochodowym, ponieważ przedmiotowy lokal mieszkalny od roku 1980 stanowił współwłasność Pani i małżonka, a od 8 lat Pani jest jego jedynym właścicielem.