Postanowienie

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa–Śródmieście, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U.z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), w związku z wnioskiem Strony z dnia 30.01.2007r. (wpływ do tut. urzędu 06.02.2007r.) o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a Ordynacji podatkowej co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego

postanawia

uznać stanowisko Strony przedstawione w piśmie z dnia 30.01.2007r. za prawidłowe.

Uzasadnienie

Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W dn.04.01.2007r. Spółka nabyła własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Przedmiotowy lokal Spółka wynajęła osobie fizycznej na cele mieszkalne, a w umowie najmu zostało ustalone, iż Spółka ponosi wszelkie opłaty czynszowe na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej.

W związku z powyższym Strona zwróciła się z zapytaniem czy obrót z tytułu najmu w/w lokalu na cele mieszkalne jest zwolniony z podatku od towarów i usług ?

Zdaniem Podatnika stosownie do poz.4 załącznika nr 4 do ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług obrót z tytułu najmu w/w lokalu winien być zwolniony z podatku od towarów i usług i bez znaczenia w sprawie jest fakt, iż Spółka a nie wynajmujący jest zobowiązana do wnoszenia na rzecz Spółdzielni opłat eksploatacyjnych .

Mając na uwadze powyższe, zauważyć należy co następuje:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie z art. 8 ust. 1 w/w ustawy przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7.

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku od towarów i usług usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. W poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług wymieniono, jako zwolnione od podatku od towarów i usług, usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

Mając powyższe na uwadze tutejszy organ stwierdza, iż obrót z tytułu najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne jest zwolniony z podatku od towarów i usług, zgodnie z treścią poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym tut. organ podatkowy postanowił jak w sentencji.