Interpretacja Urzędu Skarbowego w Radomsku
I/415/Z-7/07
z 30 kwietnia 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
I/415/Z-7/07
Data
2007.04.30
Autor
Urząd Skarbowy w Radomsku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zryczałtowany podatek dochodowy --> Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
Słowa kluczowe
forma opodatkowania
najem
pełnomocnictwo
ryczałt ewidencjonowany
Pytanie podatnika
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że córka podatniczki na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego w dniu 17.05.2006 r. w formie aktu notarialnego upoważniła ją do dysponowania mieszkaniem stanowiącym własność córki.
Przedmiotowe pełnomocnictwo obejmuje również wynajmowanie powyższego mieszkania osobom trzecim oraz czerpanie z tego tytułu korzyści finansowych. W związku z planowanym przez podatniczkę wynajmem powyższego lokalu mieszkalnego zwraca się z pytaniem czy może opodatkować przedmiotowy przychód w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Zgodnie z art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20.11.1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.), opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu tych umów, stosuje się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym. Ponieważ jak wynika z przedłożonego pełnomocnictwa, w przypadku wynajmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego osobom trzecim, przysługuje Pani prawo czerpania korzyści finansowych, w związku z powyższym otrzymany czynsz jest Pani przychodem podlegającym opodatkowaniu. Warunkiem skorzystania z ww. formy opodatkowania jest złożenie naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania podatnika, zgodnie z art. 9 ust. 1 i 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, pisemnego oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych do dnia 20 stycznia roku podatkowego - w przypadku kontynuacji najmu; do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia najmu, nie później niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu - w przypadku rozpoczęcia najmu w trakcie roku podatkowego. Ponadto informuje się, że stosownie do art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ww. ustawy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5 % przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20 % przychodów. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.