P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Sp. z o.o. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, tj. iż w związku z pracami adaptacyjnymi w n/w lokalach nie będzie jej przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, Naczelnik Urzędu Skarbowego – biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia:

uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Strona nabyła w 2000 r. własność lokali mieszkaniowych, wykorzystywanych przez dotychczasowego właściciela na potrzeby zakwaterowania swoich pracowników, jak i odpowiadające własności lokali udziały w nieruchomości gruntowej. Przy nabyciu przedmiotowych lokali Stronie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Lokale zostały przekształcone przez Stronę na lokale biurowe i były częściowo wynajmowane na rzecz osób trzecich, częściowo przeznaczone na potrzeby działalności Strony, przy czym wcześniejszy status lokali, tj. lokali mieszkaniowych nie został formalnie zmieniony. Obecnie Strona rozważa dokonanie kolejnych prac adaptacyjnych w celu ponownego przekształcenia lokali w lokale mieszkalne. W związku z powyższym Strona zwróciła się o potwierdzenie stanowiska, iż w związku z pracami adaptacyjnymi w w/w lokalach nie będzie jej przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

W związku z powyższym należy potwierdzić stanowisko Strony, iż z tytułu prac adaptacyjnych w przedmiotowych lokalach, których sprzedaż jako lokali mieszkalnych będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (vide postanowienie Naczelnika Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie nr 1471/VTR2/443-22a/07/MŻ), nie będzie jej przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.