POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wadowicach działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 11 września 2005 r. (data wpływu do tutejszego Urzędu: 13.09.2005 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym posiada Pani teren niezabudowany o powierzchni 1,37 ha składający się z dwóch działek, każda o powierzchni ponad 0,60 ha, zlokalizowany w Krakowie, który zamierza Pani sprzedać. Powyższy teren, stanowiący całość, wchodzi w skład posiadanego gospodarstwa rolnego. Nieruchomość powyższa jest wspólną własnością Pani i męża. Mąż Pani jest podatnikiem podatku od towarów i usług, ale powyższa nieruchomość nie jest wykorzystywana do prowadzonej przez niego działalności, lecz wchodzi w skład wspólnego gospodarstwa rolnego. Jesteście w jej posiadaniu od 7 lat.
Pani zdaniem, ponieważ jest to nieruchomość nie wykorzystywana w działalności gospodarczej i jej sprzedaż będzie dokonana jednorazowo nie ma obowiązku zapłaty podatku od towarów i usług.

Naczelnik Urzędu Skarbowego działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) informuje, iż zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

W myśl ust. 2 cytowanego przepisu działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 powołanej ustawy opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Przez towary rozumie się również grunty (art. 2 pkt 6 ustawy).

Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, iż opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega dostawa gruntów, gdy dokonywana jest przez podatnika podatku od towarów i usług w ramach samodzielnie wykonywanej działalności gospodarczej.

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nie podlega natomiast sprzedaż gruntu (działek), jeżeli stanowią one majątek osobisty podatnika lub osoby niebędącej podatnikiem tego podatku, a czynność wykonywana jest jednorazowo w okolicznościach nie wskazujących na zamiar wykonywania jej w sposób częstotliwy.

Zdaniem tutejszego organu podatkowego nie budzi wątpliwości, że w przedstawionym przez Panią stanie faktycznym sprzedaż nieruchomości nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, ponieważ czynność sprzedaży wykonywana jest jednorazowo w okolicznościach nie wskazujących na zamiar wykonywania jej w sposób częstotliwy, toteż czynność polegająca na dostawie przez Panią w/w gruntu nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Tak więc stanowisko Podatnika w powyższej kwestii należy uznać za prawidłowe.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli podatkowej.
W dacie wydania postanowienia nie toczyło się postępowanie podatkowe, nie była prowadzona kontrola podatkowa, ani też nie toczyło się postępowanie przed sądem administracyjnym.

POUCZENIE
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wadowicach w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.