P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 12 stycznia 2006 r., złożonego 24.01.06 r., w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko Podatnika dotyczące zakwalifikowania przychodu z odpłatnego zbycia składników majątku nie ujętych w ewidencji środków trwałych i nie amortyzowanych jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Z przedstawionego w piśmie opisu stanu faktycznego wynika, iż podatnik zamierza dokonać odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą składników majątku będących środkami trwałymi, które nie były ujęte w ewidencji środków trwałych. W ramach prowadzonej wcześniej jednoosobowej działalności gospodarczej podatnik jest właścicielem nieruchomości budynkowych i gruntowych. Nieruchomości te nigdy nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych, ani też amortyzowane.

Stanowisko Podatnika:
Podatnik uważa, iż do zbycia tych nieruchomości nie ma zastosowania art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Warunkiem bowiem powstania przychodu z działalności gospodarczej z tytułu ich sprzedaży jest łącznie: po pierwsze, uprzednie zaliczenie do środków trwałych, po drugie, wykorzystywanie w ramach działalności gospodarczej, po trzecie wreszcie, ujęcie w ewidencji środków trwałych. Tym samym zastosowanie może mieć w takim wypadku art. 10 ust. 1 pkt 8 updof.

Ocena prawna stanowiska Podatnika:
W myśl przepisów art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.). Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej składników majątku będących:
a) środkami trwałymi,
b) składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1.500 zł,
c) wartościami niematerialnymi i prawnymi
- ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym także przychody z odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w lit. b), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c; przy określaniu wysokości przychodów przepisy ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio.
Powyższy przepis prawa podatkowego oznacza, że aby zakwalifikować przychód z odpłatnego zbycia środka trwałego do przychodów z działalności gospodarczej środek ten musi być ujęty w ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa. Jeżeli następuje sprzedaż rzeczy ruchomych bądź nieruchomości nie ujętych w ewidencji środków trwałych to przychód z tej sprzedaży należy zakwalifikować do przychodów ze sprzedaży nieruchomości lub rzeczy, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 cyt. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
d) innych rzeczy,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
W związku z powyższym stanowisko podatnika w sprawie zakwalifikowania przychodu z odpłatnego zbycia środków trwałych nie ujętych w ewidencji środków trwałych i nie amortyzowanych do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy, jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika/ płatnika/ inkasenta/ następcy prawnego podatnika/ osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.