Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Pan jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, na podstawie umowy użyczenia z dnia 1 września 2005 r., udostępnił synowej nieodpłatnie budynek gospodarczy wraz z gruntem dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. W/w umowa zawiera postanowienie, iż wszelkie koszty związane z użytkowaniem przedmiotów umowy pokrywa biorący do używania. Natomiast zapłacony przez właściciela podatek od nieruchomości jest zwracany przez użyczającego.

Ponadto nadmienia Pan, iż fakt zawarcia umowy użyczenia zgłosił w urzędzie gminy celem wymiaru podatku od nieruchomości według stawek przewidzianych dla powierzchni wykorzystywanych pod działalność gospodarczą. Decyzja dotycząca podatku i opłat lokalnych, została wystawiona na Pana jako właściciela nieruchomości. Następnie każdorazowa kwota zapłaconego przez Pana podatku od nieruchomości w części przypadającej na budynek i grunt wykorzystywany pod działalność gospodarczą, zgodnie z umową użyczenia jest Panu zwracany.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego sprawy, Naczelnik Urzędu Skarbowego wyjaśnia, iż zgodnie z treścią art. 710 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu przez czas oznaczony lub nie oznaczony na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy.

Stosownie do art. 16 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej uważa się wartość czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Nie jest jednak przychodem wartość czynszowa lokali lub budynków mieszkalnych udostępnionych osobom pozostającym z podatnikiem w stosunku pracy, dla których stanowi ona nieodpłatne świadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 1.

Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub potrzeby członków rodziny albo oddał bezpłatnie nieruchomość lub jej część do użytku na cele działalności naukowej, naukowo-technicznej, oświatowej, oświatowo-wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kultury fizycznej i sportu, ochrony środowiska, dobroczynności, ochrony zdrowia i pomocy społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów, kultu religijnego oraz związkom zawodowym, nie ustala się wartości czynszowej tej nieruchomości lub jej części, a wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztu uzyskania przychodów.

Zatem, zgodnie z cytowanymi przepisami ustawy o podatku dochodowym nie wystąpi u Pana przychód ani koszty zyskania przychodów z tytułu nieodpłatnego użyczenia nieruchomości, bowiem nieodpłatne użyczenie nastąpiło osobie która jest członkiem Pana rodziny.

Wobec powyższego, przedstawione przez Pana stanowisko należy uznać za nieprawidłowe.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez stronę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.