Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu
PDII/415-58-3/2005/2006
z 13 stycznia 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PDII/415-58-3/2005/2006
Data
2006.01.13
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Opolu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Słowa kluczowe
członkowie rodzin
mieszkania
powstanie obowiązku podatkowego
użytkowanie (używanie)
wynajem
Pytanie podatnika
Czy od mieszkania bezpłatnie udostępnionego najbliższym członkom rodziny (siostrze) ustala się wartość czynszową i czy odprowadza się podatek dochodowy?
POSTANOWIENIE Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, działając na podstawie art. 216 i art.14a §1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 05 grudnia 2005 roku, który wpłynął do tutejszego organu podatkowego w dniu 15 grudnia 2005 roku i uzupełnionego pismem z dnia 02 stycznia 2006 roku, w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie powstania obowiązku podatkowego w przypadku bezpłatnego udostępnienia mieszkania członkowi rodziny stwierdza, że stanowisko zawarte we wniosku jest prawidłowe. UZASADNIENIE Zgodnie z przepisem art. 14a § 1 ww. Ordynacji podatkowej, stosownie do swojej właściwości m.in. naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Natomiast zgodnie z § 2 tegoż art. 14a składając wniosek podatnik, płatnik lub inkasent jest obowiązany do przedstawienia wyczerpującego stanu faktycznego oraz własnego stanowiska w sprawie. Jak wynika z pisma z dnia 05 grudnia 2005 roku jest Pan właścicielem budynku, w którym znajdują się cztery samodzielne mieszkania. Dwa z nich zajmowane są przez lokatorów płacących czynsz według stawek określonych dla lokatorów mieszkań czynszowych, od których odprowadza Pan podatek według zasad ogólnych. Jedno mieszkanie zajmuje Pan , a jedno udostępnił Pan bezpłatnie swojej siostrze. Zdaniem Pana od mieszkania udostępnionego bezpłatnie najbliższym członkom rodziny (siostrze) nie ustala się wartości czynszowej, a co za tym idzie nie opłaca się podatku dochodowego. W myśl przepisu art. 16 §1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej uważa się wartość czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Wyżej cytowane przepisy nie obligują Pana do ustalania przychodu z omawianego tytułu pod warunkiem, że lokal mieszkalny udostępniony będzie członkowi rodziny. Za członków rodziny podatnika zgodnie z art. 111 §3 ww. ustawy Ordynacja podatkowa uważa się zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, małżonków zstępnych, osobę pozostającą z podatnikiem w faktycznym pożyciu. Mając na uwadze katalog członków rodziny podatnika wymieniony w przepisie art. 111 §3 ustawy Ordynacja podatkowa pod pojęciem członka rodziny zawartym w art. 16 ww ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozumie się także siostrę. W związku z powyższym bezpłatne udostępnienie mieszkania siostrze nie rodzi skutków podatkowych, gdyż nie ustala się wartości czynszowej stanowiącej równowartość czynszu, jaka przysługiwałaby od tej osoby w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy. A zatem biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz przytoczone przepisy podatkowe informuje się, iż stanowisko zawarte we wniosku jest prawidłowe. Jednocześnie Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż powyższa interpretacja o zakresie stosowania przepisów prawa dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Pana we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Ponadto w myśl przepisów art. 14b §1 i §2 ww. Ordynacji podatkowej nie jest dla Pana wiążąca, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla Pana i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w §5. Zgodnie z art. 14a §4 ww ustawy Ordynacja podatkowa na powyższe postanowienie służy zażalenie, które zgodnie z przepisem art. 236 §2 pkt 1 tej ustawy wnosi się w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem tut. organu podatkowego. Zgodnie z przepisem art. 222, w związku z art. 239 Ordynacji podatkowej, zażalenie to powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu określić istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.