Odpowiadając na pismo z dnia (...) w trybie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w (...) informuje :

Zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535), obowiązek podatkowy z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących właścicielami lokali lub na rzecz właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni, za które pobierane są opłaty, zgodnie z przepisami art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U.z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177) - powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty nie później niż z upływem terminu płatności za te czynności.

Czynności te jednak zostały zwolnione z podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 11 cyt. ustawy. tym objęci są również właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni w zakresie opłat za eksploatację i utrzymanie ich lokali, nieruchomości wspólnych inne koszty zarządu tymi nieruchomościami na zasadach , jak dla członków spółdzielni.

Nadmienić należy, że spółdzielnia z tytułu tych czynności (opłat) ma obowiązek zaewidencjonować je i zadeklarować jako sprzedaż zwolnioną od podatku, w rozliczeniu za miesiąc (okres) otrzymania całości lub części zapłaty, nie później niż z upływem terminu płatności czynszu.

Zauważyć również należy, że podatek naliczony związany z powyższymi czynnościami nie podlega odliczeniu (art. 86 ust. 1 cyt. ustawy).