Postanowienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Nowa Huta działając na podstawie art. 14 a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity z 14.01.2005 r., Dz. U. Nr 8, poz. 60 ) po rozpatrzeniu wniosku Spółdzielni z dnia 26 lipca 2005 r., złożonego w tut. Urzędzie w dniu 28 lipca 2005 r., w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko nie jest prawidłowe.

Uzasadnienie

W złożonym w dniu 28 lipca 2005 r. wniosku Podatnik wystąpił z zapytaniem, czy pobieranie opłat za garaże od członków spółdzielni posiadających spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, członków spółdzielni będących właścicielami, jak również od właścicieli lokali mieszkalnych nie będących członkami a jednocześnie posiadających prawo do garażu podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług ? Stan faktyczny sprawy został zawarty w pytaniu.

Zgodnie z art. 19 ust. 13, pkt 11 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w skrócie ustawa o PTU ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm. ) obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminu płatności - z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących właścicielami lokali, osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali lub na rzecz właścicieli lokali, niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm. oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177, Nr 63, poz. 5917 ). Z przepisu tego wynika, że ustawodawca określił powstanie obowiązku podatkowego z tytułu czynności wykonywanych przez spółdzielnie mieszkaniowe na rzecz osób posiadających tytuł prawny do lokali.

Przepis art. 43 ust. 1 pkt 11 ww. ustawy o PTU zwalnia natomiast od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4, i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm. ). Jednocześnie stosownie do § 8 ust. 1, pkt 18 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o PTU ( Dz. U. z 2004 r. Nr 97, poz. 970 ze zm. ), zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ww. ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Z powyższego należy wnioskować, iż ustawodawca określając powstanie obowiązku podatkowego z tytułu czynności wykonywanych na rzecz osób posiadających tytuł prawny do lokali w ogóle, przepisem art. 43 ust. 1 pkt 11 zwolnił od podatku czynności wykonywane na rzecz osób wymienionych w tym przepisie ale dotyczące lokali mieszkalnych.

W świetle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego tut. organ informuje, iż zwolnienie od podatku dotyczy opłat wnoszonych za przysługujące na podstawie spółdzielczego lokatorskiego, własnościowego, bądź odrębnej własności prawa do lokalu mieszkalnego, a opłaty wnoszone za użytkowanie garaży podlegają podatkowi VAT w wysokości 22% i to niezależnie, czy uiszczają je osoby, które posiadają jednocześnie lokal mieszkalny w zasobach spółdzielni, czy osoby, które jednocześnie takiego lokalu mieszkalnego nie posiadają.

Nadto należy wskazać, że odmienne interpretowanie powołanych przepisów rodziłoby nierówne traktowanie członków spółdzielni wobec prawa. Członek spółdzielni posiadający prawo do garażu oraz prawo do lokalu mieszkalnego byłby zwolniony z podatku VAT, natomiast członek spółdzielni posiadający jedynie prawo do garażu podlegałaby opodatkowaniu.

Biorąc pod uwagę powyższe stwierdza się jak w sentencji postanowienia.