Zgodnie z 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Podatek naliczony podlega odliczeniu, gdy towary i usługi, z którym nabyciem podatek został naliczony są wykorzystywane do czynności opodatkowanych w sposób bezpośredni, a tym samym bezsporny.
Czynności opodatkowane podatkiem VAT wymienione zostały w art. 5 ust. 1 cyt. ustawy tj. :
- odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju,
- eksport towarów,
- import towarów,
- wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju,
- wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.
Z powyższego wynika, że do realizacji ww. czynności mają być wykorzystywane towary i usługi, od których podatek naliczony może zostać odliczony od podatku należnego.
Kwotę podatku naliczonego generują czynności określone w art. 86 ust. 2 cyt. ustawy, będące źródłem podatku naliczonego i są to :
- nabycie towarów i usług w kraju - udokumentowane fakturą,
- dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), wiążącej się z powstaniem obowiązku podatkowego - udokumentowane fakturą,
- dostawa towarów będąca przedmiotem komisu od komitenta na rzecz komisanta - udokumentowana fakturą,
- nabycie towarów w krajach trzecich i przywóz ich do kraju - udokumentowane dokumentem celnym,
- nabycie usług z importu (tzw. import usług) - dokumentowane fakturą wewnętrzną (art. 106 ust. 7),
- wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów - dokumentowane fakturą wewnętrzną (art. 106 ust. 7),
- dostawa towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca - dokumentowane fakturą wewnętrzną /art. 106 ust. 7/,
- zryczałtowany zwrot podatku rolnikom ryczałtowym - udokumentowany fakturą VAT RR.
W art. 88 ust. 1 ustawy określono wydatki, co do których wyłączono uprawnienia do dokonywania od nich odliczenia podatku. Ponadto w dodanych z mocą od 1 czerwca 2005 r. przepisach art. 88 ust. 3a i 3b wymieniono przypadki, kiedy faktury i dokumenty celne nie stanowią podstawy do obniżenia podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego.
Jeżeli zatem prace adaptacyjne i wykończeniowe w lokalu użytkowym oraz zakup wyposażenia do tego lokalu związane będą ze sprzedażą opodatkowaną i nie zaistnieją przesłanki negatywne, określone w art. 88 ustawy, podatek naliczony z faktur potwierdzających zakup ww. usług i towarów, podlegać będzie odliczeniu.
Mając powyższy stan prawny na uwadze organ podatkowy podziela opinię Panów, że możecie odliczać podatek VAT z faktur potwierdzających wykonanie prac adaptacyjnych i wykończeniowych w lolalu użytkowym oraz z faktur na zakup wypasażenia do tego lokalu.