Postanowieniem Nr US-34/DZ/415/24/KS/2005 z dnia 16.09.2005 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga uznał za nieprawidłowe stanowisko strony odnośnie opodatkowania przez jednego z rodziców przychodów z najmu opodatkowanych na ryczałcie, a uzyskiwanych przez małoletniego syna, w sytuacji gdy między rodzicami istnieje rozdzielność majątkowa.

Zdaniem strony przychód z najmu lokalu mieszkalnego uzyskiwany przez małoletniego syna może rozliczyć w całości jako swój przychód.

Dokonując oceny stanu faktycznego i przedstawionego stanu prawnego należy stwierdzić, że zgodnie z art. 2 ust. 1 a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ( Dz. U. Nr 144, poz 930 z późn. zm. ) osoby fizyczne osiągające przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli te umowy nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. W myśl art. 6 ust. 1 a w/w ustawy opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku podatkowym pieniądze lub wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.

Pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok składa się naczelnikowi urzędu skarbowego własciwemu według miejsca zamieszkania podatnika nie później niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu - art. 9 ust. 1 w/w ustawy.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. u. z 2000 r, Nr 14, poz. 176 z późn. zm ) dochody małoletnich dzieci własnych i przysposobionych, z wyjątkiem dochodów z ich pracy, stypendiów oraz dochodów z oddanych im do swobodnego uzytku, dolicza się do dochodów rodziców, chyba, że rodzicom nie przysługuje prawo pobierania pożytków ze źródeł przychodów dzieci.

Zatem podatnikami podatku dochodowego od osób fizycznych są rodzice, a nie dzieci, więc przychody z najmu mieszkania są przychodami jego rodziców.

Zgodnie z art. 12 ust. 6 w/w ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, małżonkowie między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągający przychody z najmu mogą złożyć pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów przez jednego z nich.

Z uwagi na rozdzielność majątkową przychody z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego będącego własnością maloletniego syna winny być opodatkowane przez obojga rodziców.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli podatkowej do czasu jej zmiany lub uchylenia - zgodnie z art. 14 b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. ( Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm. ) - Ordynacja podatkowa.