Pani X jest współwłaścicielką nieruchomości, przez której teren przebiega sieć ciepłownicza Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Wrocław SA. Podatniczkę oraz MPEC SA we Wrocławiu łączy umowa najmu części nieruchomości, z tytułu zaś otrzymywanego czynszu Podatniczka oraz pozostali współwłaściciele nieruchomości - Y oraz Z uzyskują przychody w kwocie 350 zł rocznie (87,39 zł kwartalnie). Podatniczka uzyskuje z ww. skazanego tytułu przychód w wysokości ok. 167 zł rocznie.
W związku z powyższym Podatniczka prezentuje stanowisko, że ewentualny podatek z tego tytułu winien opłacać jeden ze współwłaścicieli od całości przychodu uzyskiwanego z tytułu najmu części przedmiotowej nieruchomości.
Art. 8.ust 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) stanowi, iż przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa w udziale w zysku oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1. W przypadku braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku są równe.
Zgodnie zaś z art. 6 ust. 1b. ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U z 1998 roku, Nr 144, poz. 930 ze zm.) przychody uzyskane z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, o których mowa w ust. 1a, podlegają opodatkowaniu w formie ryczałtu także w odniesieniu do tych podatników, do których z zasady nie mają zastosowania przepisy o tej formie opodatkowania (o których mowa w art. 8 ust. 1. ww. ustawy).
Pani X jest współwłaścicielką nieruchomości, przez której teren przebiega sieć ciepłownicza Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Wrocław SA. Podatniczkę oraz MPEC SA we Wrocławiu łączy umowa najmu części nieruchomości, z tytułu zaś otrzymywanego czynszu Podatniczka oraz pozostali współwłaściciele nieruchomości - Y oraz Z uzyskują przychody w kwocie 350 zł rocznie (87,39 zł kwartalnie). Podatniczka uzyskuje z ww. skazanego tytułu przychód w wysokości ok. 167 zł rocznie.
Jak zatem wynika z w/przedstawionego stanu faktycznego zarówno Pani X, jak i pozostali współwłaściciele przedmiotowej nieruchomości uzyskują przychód z tytułu umowy najmu, który to przychód winien podlegać opodatkowaniu u każdego ze współwłaścicieli z osobna, stosownie do wskazań zawartych w ww. art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W świetle wskazanych okoliczności, na podstawie powołanych przepisów należy uznać, że stanowisko Pani X- w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania przychodów uzyskiwanych ze wspólnej własności z tytułu umowy najmu części nieruchomości jest nieprawidłowe.