POSTANOWIENIE

Na podstawie:

- art. 14a § 1, § 3 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Sierpcu potwierdza stanowisko zawarte we wniosku z dnia 30.05.2005r. uzupełnionego w dniu 20.06.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

UZASADNIENIE

W dniu 30.05.2005r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Sierpcu wpłynął wniosek (uzupełniony w dniu 20.06.2005r.) o pisemną interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.Stan faktyczny przedstawiony we wniosku:- w 1998r. wraz z małżonką zostaliście Państwo właścicielami działki budowlanej z domem do wykończenia, położonej w miejscowości ………..,-w czerwcu 1998r. dom ten został zasiedlony, - do 2002r. korzystał Pan z odliczeń podatku dochodowego na budowę domu, - w roku 2004 nastąpił odbiór techniczny budynku.

Pytanie Pana dotyczy kwestii:#61607; czy termin 5 lat od daty nabycia do daty sprzedaży liczony jest od daty zakupu domu, tj. od 1998 roku, czy też od daty odbioru technicznego domu, tj. od roku 2004...

Po przeanalizowaniu złożonego wniosku, uzupełnionego w dniu 20.06.2005r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Sierpcu uprzejmie informuje:Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U z 2000r. Nr 14, poz. 76 ze zmianami) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Sierpcu uznał, iż stanowisko zajęte we wniosku jest prawidłowe, ponieważ bieg terminu pięcioletniego określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) wyżej cytowanej ustawy liczony jest od momentu zakupu gruntu i znajdującej się na nim nieruchomości, która stanowi jego część składową. W tej sytuacji od daty nabycia nieruchomości (gruntu wraz z budynkiem do wykończenia) minęło więcej niż pięć lat, a zatem przychód uzyskany ze sprzedaży nie będzie podlegał opodatkowaniu. Decydujące znaczenie dla faktu, że obowiązek zapłaty podatku nie wystąpi, ma okres, jaki upłynął od nabycia działki budowlanej wraz z domem do wykończenia, a więc 1998r. Bez znaczenia natomiast pozostaje okoliczność, iż odbiór techniczny budynku nastąpił w 2004r.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę we wniosku (bez poddania ocenie załączonych dokumentów) i jest zgodna ze stanem prawnym obowiązującym w dacie zaistnienia opisywanego zdarzenia.