Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu
PDI/415-69/04
z 20 grudnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PDI/415-69/04
Data
2004.12.20
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Opolu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Przedmiot i podmiot opodatkowania --> Przedmiot opodatkowania
Podatek od czynności cywilnoprawnych --> Przedmiot opodatkowania
Słowa kluczowe
nieodpłatne używanie
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
umowa użyczenia
Pytanie podatnika
Bezpłatne użyczenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego.
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, działając na mocy art. 14a §1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w związku z Pana pismem z dnia 13 października 2004 roku w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczącej bezpłatnego użyczenia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, wyjaśnia: Przepisy art. 16 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) przewidują, że za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub części do używania osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nie mających osobowości prawnej, uważa się wartość czynszową, stanowiącą równowartość czynszu jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Od powyższej reguły przewidziane są wyjątki i nie ustala się wartości czynszowej tej nieruchomości lub jej części a wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztu uzyskania przychodu , gdy:
- właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub potrzeby członków rodziny, - właściciel nieruchomości oddał bezpłatnie nieruchomość lub jego część do użytku na cele działalności naukowej, naukowo – technicznej, oświatowej, oświatowo- wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kultury fizycznej i sportu, ochrony środowiska, dobroczynności, ochrony zdrowia i pomocy społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów, kultu religijnego oraz związkom zawodowym. Zatem w świetle art. 16 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy uznać, iż nieruchomość a własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego są różnymi kategoriami prawnymi, i że członkowie spółdzielni mieszkaniowej nie są w sensie cywilnoprawnym ani właścicielami ani współwłaścicielami nieruchomości spółdzielni obejmującej również lokale mieszkalne. W związku z powyższym bezpłatne oddanie do użytkowania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dla którego nie ustanowiono odrębnej własności nie jest odstąpieniem nieruchomości w całości lub części do używania i dlatego art. 16 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie ma w tej sytuacji zastosowania. Odnośnie złożonego przez Pana zapytania w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy bezpłatnego użyczenia lokalu spółdzielczego tut. organ podatkowy informuje, że w art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86 poz. 959 ze zm.) wymienione są czynności cywilnoprawne, które podlegają opodatkowaniu. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.