W odpowiedzi na zapytanie z dnia 02.06.2004 r. (data wpływu do tut. Urzędu 03.06.2004 r.), uzupełnione pismem z dnia 28.07.2004 r. w sprawie wysokości opodatkowania podatkiem od towarów i usług usługi budowlanej - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Żaganiu, działając na podstawie art. 14 a § l ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.- Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informuje:

Ze stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu wynika, iż Firma budowlana PPMB „Modembud-2" Sp. z o.o. zawarła w dniu 20.04.2004 r. z Gminą Żary o statusie miejskim umowę na wykonanie adaptacji budynku koszarowego na budynek mieszkalny wielorodzinny. Natomiast pismem z dnia 28.07.2004 r. Podatnik uzupełniając zapytanie wyjaśnił, iż faktycznym przedmiotem umowy jest remont lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, który sklasyfikowano w PKOB: 112. Zmiany klasyfikacji obiektu z budynku koszarowego na budynek mieszkalny dokonano przed zawarciem w/w umowy. Usługa wykonana zostanie po dniu 01.05.2004 r.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Jak wynika z art. 2 pkt 12 w/w ustawy przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się (między innymi) budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe.

Uwzględniając treść powołanych wyżej przepisów oraz przedstawiony we wniosku stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego w Żaganiu informuje, iż stanowisko Podatnika w zakresie zastosowania 7% stawki podatku VAT do usługi budowlanej polegającej na remoncie lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym sklasyfikowanym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe jest prawidłowe.

Dodatkowo Naczelnik Urzędu Skarbowego w Żaganiu informuje, że ponieważ usługa, o której mowa powyżej zostanie wykonana po dniu l maja 2004 r. - jej udokumentowanie, a więc potwierdzenie wykonania fakturą powinno odbywać się zgodnie z obowiązującymi od dnia 01.05.2004 r. przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeń wykonawczych do tej ustawy.