W związku z udzieloną interpretacją na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zmianami), w sprawie stosowania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług dotyczącej robót związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą (pismo znak: PP.443/8/2004 z dnia 02.07.2004 r.) tutejszy Urząd prostuje oraz uzupełnia udzieloną wcześniej informację i stwierdza, co następuje:

Na podstawie art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) – w okresie do 31.12.2007 r. stawkę 7% stosuje się w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych tylko z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Z kolei, w myśl art. 146 ust. 2 w/w ustawy przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Należy jednak zwrócić uwagę, iż zgodnie z art. 146 ust. 3 pkt 1 i 3 ustawy o VAT przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się sieci rozprowadzające wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych, a także urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe i kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne – jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Natomiast, w myśl art. 146 ust. 3 pkt 2 ustawy przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu rozumie się urządzanie i zagospodarowywanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę, – jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Co oznacza, iż roboty wymienione w art. 146 ust. 3 pkt 1 i 3 w/w ustawy można uznać za infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu wówczas, jeżeli będą one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Natomiast roboty wymienione w art. 146 ust. 3 pkt 2 ustawy muszą spełniać łącznie dwa warunki:
1. roboty muszą być związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego oraz
2. roboty muszą być wykonywane w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego.

Dodać należy, iż w przypadku, gdy realizowana infrastruktura towarzysząca będzie miała związek zarówno z budownictwem mieszkaniowym jak i obiektami przemysłowymi, wówczas na podstawie posiadanych dokumentów kosztorysowych i projektowych, należy wyodrębnić część związaną z budownictwem mieszkaniowym oraz budynkami przemysłowymi i opodatkować zrealizowaną inwestycję zgodnie z obowiązującymi dla tych obiektów stawkami, tj.:
- 7% dla infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym (w okresie do 31.12.2007 r.) – art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o VAT oraz
- 22% dla pozostałej części – ar. 41 ust. 1 ustawy o VAT.

Na marginesie należy zauważyć, iż z treści zapytania podatnika wynika, iż przypadek wymieniony w art. 146 ust. 3 pkt 2 w/w ustawy nie będzie miał zastosowania w odniesieniu do wykonywanych przez Pana robót.

Niniejszej interpretacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w piśmie i stan prawny obowiązujący w dniu jej datowania.