Interpretacja Urzędu Skarbowego w Górze
PP/443/6/04
z 24 czerwca 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PP/443/6/04
Data
2004.06.24
Autor
Urząd Skarbowy w Górze
Temat
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Stawki --> Stawki podatku
Słowa kluczowe
grunty rolne
sprzedaż gruntów
Pytanie podatnika
Podatnik zwrócił się z zapytaniem czy sprzedaż budynków lub ich części (lokali użytkowych) wraz z przynależnym gruntem lub ułamkową częścią gruntu, przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej, dotychczas użytkowanych powyżej 5 lat – podlega obciążeniu podatkiem od towarów i usług oraz czy sprzedaż nieruchomości niezabudowanych (gruntów) przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową, ale w ewidencji gruntów oznaczonych jako użytki rolne (nie wyłączone z produkcji rolnej) – podlega obciążeniu 22 % stawką podatku VAT.
Zwolnieniu od podatku od towarów i usług poddano dostawę towarów używanych, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z dnia 5 kwietnia 2004 r. Nr 54, poz. 535). Grunt od 1 maja 2004 r. jest towarem w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług (art. 2 pkt 6 ww. ustawy). Odpłatna zatem dostawa gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli jest realizowana przez podatnika w ramach jego działalności gospodarczej, z tym że, stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu zatem podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czy w przypadku tych ostatnich (niezabudowanych) – jedynie te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę (o takim charakterze tych gruntów decydować powinien plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru). Pozostałe natomiast dostawy gruntów niezabudowanych, będących np. gruntami rolnymi, czy leśnymi nie przeznaczonymi w planach pod zabudowę – są zwolnione z podatku od towarów i usług |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.