Działając na podstawie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137 poz. 926, ze zmianami), w oparciu o opisany stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego w Garwolinie informuje:

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a) ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 roku nr 54, poz. 535), w okresie od 1 maja 2004 roku do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% VAT w odniesieniu do: robót budowlano –montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

W myśl art. 2 pkt. 12 wymienionej ustawy, przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:111 - budynki mieszkalne jednorodzinne,112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania, wyłącznie: budynki kosciołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej.Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się (zgodnie z art. 146 ust. 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.):

1) sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,2) urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,3) urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne i telekomunikacyjne,- jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Gdy przedmiotem umowy są roboty budowlano – montażowe dotyczące inwestycji w zakresie budownictwa mieszkaniowego bądź remonty budownictwa mieszkaniowego (o odpowiednim symbolu PKOB) wraz z materiałami, wówczas do całej wartości usługi można zastosować jednolitą 7% stawkę podatku VAT.Wyłączenie natomiast z kosztorysu poszczególnych elementów: materiałów, transportu, robocizny w celu opodatkowania ich podatkiem od towarów i usług osobno (wg prawidłowych stawek) możliwe jest w sytuacji, gdy umowa z klientem określa odrębnie dostawę poszczególnych towarów i odrębnie świadczenie poszczególnych rodzajów usług.

Niniejszej odpowiedzi udzielono w oparciu o aktualny stan prawny oraz stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu.