Interpretacja Urzędu Skarbowego w Wyszkowie
US.43/PO/443/17/04
z 2 sierpnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
|
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US.43/PO/443/17/04
Data
2004.08.02
Autor
Urząd Skarbowy w Wyszkowie
Temat
(Podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy) --> Podatek od towarów i usług --> Stawki podatku
Słowa kluczowe
stawki podatku
Pytanie podatnika
Zwracam się z prośbą o interpretację dotyczącą naliczenia podatku VAT po 1 maja 2004r. od kosztów eksploatacji spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego.Lokal, o którym mowa wszedł w posiadanie członka spółdzielni jako osoby fizycznej na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. Na koszt eksploatacji bieżacej za dany miesiac składają się nastepujace składniki:- koszty administarcyjne,- wywóz nieczystości stałych,- energia elektryczna do oświetlenia terenu,- przeglądy okresowe i inne opłaty,- podatek od nieruchomości i wieczyste użytkowanie gruntów,- podatek od działalności gospodarczej.W świetle ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług naszym zdaniem, ww. przypadku nie można zastosować art. 43 ust. 1 ustawy, gdyż lokal jest wybudowany z przeznaczeniem na działalność gospodarczą i bez względu na fakt, czy działalność jest prowadzona czy też nie, należy naliczyć 7% podatek VAT od poz. wywóz nieczystości stałych, a od pozostałych wyszczególnionych składników eksploatacji 22% podatek VAT.Czy słuszne jest naliczenie 22% stawki podatku VAT od podatku od działalności gospodarczej, który jest składnikiem czynszu.
Zgodnie z dyspozycją art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Z powyższych uregulowań wynika, że pobierane przez Podatnika opłaty z tytułu eksploatacji lokalu użytkowego nie mogą korzystać ze zwolnienia od podatku VAT, gdyż ww. przepis dotyczy tylko lokali mieszkalnych. Stosownie do art. 5 ust. 1 ww. ustawy, opodatkowaniu opodatkiem od towarów i usług podlegają:- odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;- eksport towarów;- import towarów;- wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;- wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Uwzględniajac powyższe, opłaty eksploatacyjne za lokal o przeznaczeniu użytkowym mogą być pobierane wg właściwych stawek podatku VAT od każdego elementu czynszu odrębnie, co powinno być uwidocznione w wystawionych fakturach VAT. Pobierany przez Podatnika podatek od działalności gospodarczej nie podlega wówczas opodatkowaniu podatkiem VAT jako nie wymieniony w art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.