W odpowiedzi na pismo z dnia 2 czerwca 2004r. Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie informuje, iż zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30 dnia licząc od dnia wykonania usług budowlanych lub budowlano – montażowych (art. 19 ust. 13 pkt2 lit. d w/w ustawy).

W przypadku robót budowlanych Izba Skarbowa stoi na stanowisku (popartym orzecznictwem Naczelnego Sądu Administracyjnego), iż w przypadku gdy podatnik wykona usługę potwierdzoną protokołem, wystawi fakturę oraz rozliczy ją w deklaracji podatkowej VAT-7 złożonej za miesiąc jej wystawienia – to takie rozliczenie należy uznać za prawidłowe.

Ponadto zgodnie z pismem Ministra Finansów z dnia 24 czerwca 2004r. Nr PP3-812-458/2004/AK/1786 w przypadku czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), które wykonane zostały przez podatników przed dniem 1 maja 2004 r., dla których obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług powstał po dniu 30 kwietnia 2004 r. – czynności te podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawek obowiązujących dla tych czynności w momencie ich wykonania tj. przed dniem 1 maja 2004r.

Zgodnie z przepisem art. 146 ust. 1 pkt 2 w/w ustawy o podatku od towarów i usług w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę podatku w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano – montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Zauważyć należy również, iż w przypadku gdy realizowana infrastruktura towarzysząca będzie miała związek zarówno z budownictwem mieszkaniowym jak i obiektami o innym przeznaczeniu, na podstawie posiadanych dokumentów kosztorysowych i projektowych, należy wyodrębnić część związaną z budownictwem mieszkaniowym oraz budynkami o innym przeznaczeniu i opodatkować zrealizowaną inwestycję zgodnie z obowiązującymi dla tych obiektów stawkami, tj. 7% dla infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym i 22% dla pozostałej części.

Należy jednak zwrócić uwagę, iż stawka podatku od towarów i usług w wysokości 7% nie dotyczy usług projektowych, występują one bowiem na etapie poprzedzającym rozpoczęcie robót budowlanych, a nie w samym procesie budowy – są więc usługą odrębną od robót budowlanych i są opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 22% (pismo Ministerstwa Finansów z dnia 30 kwietnia 2003r. nr PP1-1/319/03/DSz./308).