Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Łódź – Górna, w odpowiedzi na pismo z dnia 22 czerwca 2004 r. znak DF/134/2004, w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług - przeniesienia prawa wieczystego użytkowania gruntu, po sprawdzeniu, że spełnione zostały warunki określone w art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informuje, co następuje:

W związku z faktem, iż umowa notarialna przeniesienia prawa użytkowania wieczystego została zawarta 18 czerwca 2004 r., tj. pod rządem obowiązywania nowej ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) należy stosować wyłącznie przepisy wyżej wymienionej ustawy.

Mając na uwadze, iż w rozumieniu prawa cywilnego prawo użytkowania wieczystego gruntu jest innym niż własność prawem rzeczowym oraz niewątpliwie wartością niematerialną i prawną należy mieć na uwadze art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, który to stanowi, iż „świadczeniem usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 cytowanej ustawy jest również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę w jakiej dokonano czynności prawnej”.

Przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu – jako świadczenie usługi – podlega opodatkowaniu według stawki określonej w art. 41 ust. 1 ustawy, tj. 22%.

Tutejszy Organ nadmienia, że:

- unormowanie zawarte w art. 43 ust. 1 pkt 9 cytowanej ustawy o VAT, dotyczy zwolnienia od opodatkowania PTU dostawy gruntu, który w rozumieniu ustawy o VAT jest towarem, nie dotyczy natomiast przeniesienia praw do wieczystego użytkowania gruntem, które – w rozumieniu ustawy o VAT – jako wartość niematerialna i prawna – jest usługą;

- od dnia 1 maja 2004 r., przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu – jako świadczenie usługi – winno być udokumentowane fakturą VAT (art. 106 ust. 1 ustawy o VAT).