Interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy
ITPB2/415-974/11/MM
z 25 stycznia 2012 r.

 

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji

 

Rodzaj dokumentu
interpretacja indywidualna
Sygnatura
ITPB2/415-974/11/MM
Data
2012.01.25



Autor
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy


Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody ze sprzedaży nieruchomości

Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Podatek od sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych

Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe

Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodów


Słowa kluczowe
cele mieszkaniowe
nieruchomości
odpłatne zbycie
przedawnienie
przedawnienie zobowiązania podatkowego
przychód
sprzedaż
termin płatności
wydatki mieszkaniowe
zbycie nieruchomości
zobowiązanie podatkowe
zryczałtowany podatek dochodowy


Istota interpretacji
terminy związane z opodatkowaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości



Wniosek ORD-IN 2 MB

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA


Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 25 października 2011 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 26 października 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 18 stycznia 2012 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 20 stycznia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie terminów związanych z opodatkowaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.


UZASADNIENIE


W dniu 26 października 2011 r. został złożony ww. wniosek, uzupełnionym pismem z dnia 18 stycznia 2012 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 20 stycznia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie terminów związanych z opodatkowaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości.


W ww. wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.


Wnioskodawca w dniu 10 marca 2006 r. w wyniku umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego nabył nieruchomość. Jej zbycia zamierzał dokonać w dniu 1 grudnia 2011 r., tj. przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości – na podstawie umowy w formie aktu notarialnego. Ww. sprzedaż nie zostanie dokonana w ramach działalności gospodarczej. Przychód z tej sprzedaży Wnioskodawca ma zamiar przeznaczyć na cele mieszkaniowe tj. na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.


W związku z powyższym zadano następujące pytania:


  1. Czy złożenie w ciągu 14 dni od dnia sprzedaży oświadczenia o chęci przeznaczenia w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży osiągniętego przychodu na cele, o których mowa w art. 21 ust. 1pkt 32 lit. a) lub lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych powoduje brak obowiązku złożenia w ciągu 14 dni od dnia sprzedaży deklaracji PIT-23...
  2. Czy w przypadku złożenia w ciągu 14 dni ww. oświadczenia i niewydatkowania w całości przychodu (przesłanki nie zostaną spełnione) termin płatności podatku (a co za tym idzie złożenia deklaracji) upływa pierwszego dnia po upływie ww. dwuletniego okresu...
  3. Czy w przypadku złożenia w ciągu 14 dni ww. oświadczenia i wydatkowania w całości przychodu (przesłanki zostaną spełnione) termin płatności podatku, (a co za tym idzie złożenia deklaracji) upływa pierwszego dnia po upływie ww. dwuletniego okresu...
  4. Czy termin płatności, o którym mowa w art. 28 ust. 3 jest terminem płatności podatku, o którym mowa w art. 70 Ordynacji podatkowej...
  5. Czy zobowiązanie podatkowe w przypadku sprzedaży nieruchomości w dniu 1 grudnia 2011 r. i złożenia w ciągu 14 dni oświadczenia o chęci przeznaczenia przychodu na cele, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) przedawnia się z upływem 31 grudnia 2018 r....


Zdaniem Wnioskodawcy, co do zasady podatek płatny jest w ciągu 14 dni, co wynika z art. 28 ust. 2 zdanie drugie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Na mocy art. 28 ust. 2a, zasada wyrażona w ust. 2 zdanie drugie nie ma jednak zastosowania do podatników, którzy w terminie 14 dni złożą wspomniane oświadczenie. Jeżeli zatem podatek nie jest płatny w terminie 14 dni, to również deklaracja nie musi być w tym terminie złożona, skoro jest składana w terminie płatności podatku (co stanowi expressis verbis art. 28 ust. 4). Co za tym idzie organy podatkowe nie mogą wzywać do jej złożenia przed upływem dwuletniego terminu.

Termin płatności podatku i termin złożenia deklaracji - w przypadku podatnika, który w ciągu 14 dni złoży oświadczenie i nie wydatkuje w całości przychodu z tej sprzedaży na cele wskazane uprawniające do zwolnienia upłynie z końcem pierwszego dnia po upływie dwuletniego okresu. Wynika to z literalnego brzmienia art. 28 ust. 3 ww. ustawy.

Termin płatności podatku oraz termin złożenia deklaracji - w przypadku podatnika, który w ciągu 14 dni złoży oświadczenie o wydatkowaniu przychód na cele uprawniające do zwolnienia i spełni warunki tego zwolnienia - upływa z końcem pierwszego dnia po upływie dwuletniego okresu. Do końca dwuletniego terminu nie wiadomo bowiem, czy przesłanki zwolnienia zostały wypełnione, czy nie. Jeżeli zostaną spełnione, podatnik w nieprzekraczalnym terminie do dnia następującego po upływie dwuletniego okresu winien złożyć deklarację wykazując m.in. cały przychód jako przychód zwolniony od opodatkowania, a podstawę opodatkowania równą 0 zł. Zasada o której mowa w art. 28 ust. 2 zdanie drugie nie ma bowiem zastosowania. Ustawodawca nawiązuje tu do zasady, w myśl której podatnik jest zobowiązany w terminie 14 dni od dnia sprzedaży zapłacić podatek i co się z tym wiąże, złożyć deklarację według ustalonego wzoru.

Termin płatności, o którym mowa w art. 28 ust. 3 jest terminem płatności, o którym mowa w art. 70 Ordynacji podatkowej, od którego liczony jest termin przedawnienia zobowiązania podatkowego.

Termin do złożenia oświadczenia o zamiarze wydatkowania przychodu na cele mieszkaniowe wskazane w ustawie upłynie Wnioskodawcy dnia 15 grudnia 2011 r., co w konsekwencji spowoduje, że termin płatności podatku przypadnie na dzień 2 grudnia 2013 r.; termin ten również – w ocenie Wnioskodawcy - jest terminem złożenia deklaracji PIT-23. Zatem Wnioskodawca uważa, że zobowiązanie podatkowe przedawnia się z upływem 5 lat licząc od końca 2013 r., tj. z końcem 2018 r.


W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej opisanego zdarzenia przyszłego uznaje się za nieprawidłowe


Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:


  1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
  2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
  3. prawa wieczystego użytkowania gruntów,
  4. innych rzeczy,


    1. jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.


Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, iż odpłatne zbycie nieruchomości i ww. praw majątkowych przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym.

Jak wynika z opisanego zdarzenia przyszłego, Wnioskodawca w dniu 10 marca 2006 r. w wyniku umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego nabył nieruchomość. Jej zbycia zamierzał dokonać w dniu 1 grudnia 2011 r., tj. przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości – na podstawie umowy w formie aktu notarialnego. Ww. sprzedaż nie zostanie dokonana w ramach działalności gospodarczej. Przychód z tej sprzedaży Wnioskodawca ma zamiar przeznaczyć na cele mieszkaniowe, tj. na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

W związku z tym skutki podatkowe dokonanej sprzedaży należy oceniać według stanu prawnego obowiązującego do dnia 31 grudnia 2006 r.

Stosownie bowiem do art. 7 ust. 1 ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588), do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy wymienionej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r.

W myśl art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej.

Stosownie do art. 28 ust. 1 – ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r., przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł. Podatek od przychodu, o którym mowa wyżej, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika (art. 28 ust. 2 ww. ustawy). Zasada ta nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) (art. 28 ust. 2a).


Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ww. ustawy wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) –c ), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:


  • na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
  • na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
  • na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
  • na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części, własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
  • na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację – na cele mieszkalne – własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
  • na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.


W przypadku gdy nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e), to zgodnie z art. 28 ust. 3 ww. ustawy, podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi:


  1. od terminu płatności określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży - w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych,
  2. począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat, licząc od dnia sprzedaży, aż do dnia zapłaty - w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych.


Natomiast w myśl art. 28 ust. 4 ww. ustawy – w terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany złożyć deklaracje według ustalonego wzoru (PIT-23).

Zwolnienie, o którym mowa w ww. art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest zwolnieniem z mocy prawa i przysługuje podatnikowi bez decyzyjnej ingerencji organów podatkowych, jeżeli spełni on określone przepisami warunki. Warunkiem tym jest wydatkowanie przychodu ze sprzedaży przed upływem terminu dwuletniego, na ściśle określone cele mieszkaniowe.

Natomiast w sytuacji, gdy pomimo stosownego oświadczenia, całość lub część przychodu z tej sprzedaży nie zostanie przeznaczona na cele określone w ustawie podatek będzie płatny najpóźniej następnego dnia po upływie dwóch lat, licząc od dnia dokonania odpłatnego zbycia.

Samo złożenie oświadczenia w trybie art. 28 ust. 2a ww. ustawy - w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r. - nie powoduje nabycia prawa do zwolnienia podatkowego – jest jedynie zapowiedzią spełnienia warunków do jego zastosowania. Złożenie takiego oświadczenia – wbrew stanowisku Wnioskodawcy - nie powoduje zmiany terminu płatności podatku, co wynika bezpośrednio z treści art. 28 ust. 2 ww. ustawy, gdzie wyrażenie „termin płatności” odnoszone jest wyłącznie do okresu 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia. Za takim stanowiskiem przemawia również fakt, że w sytuacji, gdy podatnik w terminie wskazanym w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lib lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wydatkuje całości lub części przychodu z tej sprzedaży na cele mieszkaniowe w nim wskazane – pierwszego dnia po upływie dwóch lat od dnia sprzedaży - będzie zobowiązany do zapłaty podatku wraz z należnymi odsetkami liczonymi od następnego dnia po upływie terminu płatności podatku wskazanego w art. 28 ust. 2 (tj. od następnego dnia po upływie 14 dni od dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych). Odsetki te będą naliczane według zasad przewidzianych w art. 28 ust. 3 ww. ustawy. Mając powyższe na uwadze stwierdzić należy, że termin płatności 10% zryczałtowanego podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości zawsze upływa z dniem wskazanym w art. 28 ust. 2 ww. ustawy a złożenie oświadczenia powoduje jedynie zawieszenie płatności tego podatku.

Wobec powyższego - stosownie do art. 28 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w terminie płatności 10% zryczałtowanego podatku dochodowego, tj. do dnia 15 grudnia 2011 r. Wnioskodawca był zobowiązany do złożenia deklaracji o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych, objętym zryczałtowanym podatkiem dochodowym (PIT-23), w której należało wykazać przychód ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, kwotę przychodu zwolnioną z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub e) tej ustawy, podstawę opodatkowania oraz zryczałtowany podatek dochodowy. Z powyższego obowiązku nie zwalniał Pana fakt złożenia oświadczenia o zamiarze wydatkowania przychodu na cele mieszkaniowe uprawniające do zastosowania przedmiotowego zwolnienia. Wbrew Pana twierdzeniu do terminu złożenia deklaracji PIT-23 nie ma zastosowania przepis z art. 28 ust. 3 – bowiem odnosi się on tylko i wyłącznie do terminu zapłaty 10% zryczałtowanego podatku dochodowego wraz z należnymi odsetkami w sytuacji gdy podatnik w terminie wskazanym w ustawie nie wydatkuje przychodu ze sprzedaży na cele uprawniające do przedmiotowego zwolnienia. Zatem – w sytuacji, gdy Wnioskodawca w terminie 14 dni od dnia sprzedaży nieruchomości nie złoży deklaracji PIT-23 urząd skarbowy może wzywać o dopełnienie ww. obowiązku.

Odnosząc się natomiast do kwestii przedawnienia zobowiązania podatkowego wyjaśnić należy, że przedawnienie jest jednym ze sposobów wygaśnięcia zobowiązań podatkowych i jednocześnie jedną z podstawowych instytucji prawa podatkowego chroniącą pewność obrotu.

Przedawnienie oznacza, że po upływie określonego czasu od momentu powstania zobowiązania podatkowego zobowiązanie to wygasa, a organ podatkowy, po upływie terminu przedawnienia, nie może domagać się uregulowania (nie ma możliwości wyegzekwowania) należnego świadczenia. Należy przy tym zauważyć, że przedawnienie następuje z mocy prawa. Termin początkowy i termin końcowy przedawnienia zobowiązania podatkowego wyznaczają termin wymagalności, czyli płatności tego zobowiązania. Termin płatności podatku jest natomiast terminem, w którym dłużnik podatkowy powinien spełnić swoje świadczenie podatkowe, a jednocześnie wierzyciel podatkowy ma prawo żądania określonego zachowania się dłużnika podatkowego wynikającego z treści stosunku zobowiązaniowego.

Przedmiotowe zagadnienie reguluje art. 70 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), z którego wynika, iż zobowiązanie podatkowe przedawnia się z upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. Jak już wyżej wykazano terminem płatności 10% zryczałtowanego podatku dochodowego jest zawsze termin wskazany w art. 28 ust. 2. W konsekwencji twierdzenie Wnioskodawcy, iż w sytuacji gdy złożył On oświadczenie, że przychód ze sprzedaży nieruchomości zamierza przeznaczyć na cele mieszkaniowe uprawniające do zwolnienia – termin płatności zryczałtowanego podatku dochodowego będzie wynikał z art. 28 ust. 3 tej ustawy – należy uznać za bezzasadne.

Mając powyższe na uwadze stwierdzić należy, że termin płatności zobowiązania z tytułu zryczałtowanego podatku dochodowego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych upływa 14 dnia od dnia dokonania odpłatnego zbycia. Z końcem roku kalendarzowego, w którym upłynął ten termin, rozpoczyna swój bieg 5-letni okres przedawnienia w tym podatku i jest niezależny od złożenia oświadczenia o przeznaczeniu uzyskanego przychodu na cele warunkujące zwolnienie podatkowe.

Zatem zobowiązanie podatkowe, którego termin płatności przypada w grudniu 2011 r. – jeżeli nie wystąpią przesłanki do zawieszenia lub przerwania biegu przedawnienia - ulegnie przedawnieniu z dniem 31 grudnia 2016 roku.

Reasumując – nawet w sytuacji gdy Wnioskodawca w terminie 14 dni od dnia sprzedaży nieruchomości złożył oświadczenie, że przychód z niej uzyskany przeznaczy na cele wymienione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych był zobowiązany do złożenia deklaracji o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych, objętych zryczałtowanym podatkiem dochodowym – PIT-23. Od kwoty przychodu z tej sprzedaży, którą w terminie dwóch lat od tej sprzedaży Wnioskodawca zamierza wydatkować na cel mieszkaniowy wskazany w ustawie nie miał jednak obowiązku odprowadzić 10% zryczałtowanego podatku dochodowego.

Pomimo złożenia ww. oświadczenia termin płatności tego podatku nie ulega zmianie, nastąpiło jedynie zawieszenie płatności tego podatku. W sytuacji gdy przychód z tej sprzedaży zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe wskazane w ustawie, przychód ten będzie podlegał zwolnieniu z opodatkowania. Jeżeli natomiast przesłanki do zastosowania przedmiotowego zwolnienia nie zostaną spełnione do części lub całości przychodu z ww. sprzedaży, wówczas od kwoty która nie zostanie objęta przedmiotowym zwolnieniem Wnioskodawca będzie zobowiązany zapłacić 10% zryczałtowany podatek dochodowy wraz należnymi odsetkami, które będą naliczane od następnego dnia po upływie 14 dni od dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości. Odsetki te będą naliczane w sposób wskazany w art. 28 ust. 3 ww. ustawy. Dwuletni okres na wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nie przesuwa terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego. Termin ten biegnie bowiem od dnia płatności podatku, który wskazany został w art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem w opisanym zdarzeniu przyszłym ewentualne przedawnienie zobowiązania podatkowego nastąpi z dniem 31 grudnia 2016 r.


Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, Al. Zwycięstwa 16/17, 80-219 Gdańsk, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zmianami).Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).


Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.



doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Dołącz do zarejestrowanych użytkowników i korzystaj wygodnie z epodatnik.pl.   Rejestracja jest prosta, szybka i bezpłatna.

Reklama

Przejrzyj zasięgi serwisu epodatnik.pl od dnia jego uruchomienia. Zobacz profil przeciętnego użytkownika serwisu. Sprawdź szczegółowe dane naszej bazy mailingowej. Poznaj dostępne formy reklamy: display, mailing, artykuły sponsorowane, patronaty, reklama w aktywnych formularzach excel.

czytaj

O nas

epodatnik.pl to źródło aktualnej i rzetelnej informacji podatkowej. epodatnik.pl to jednak przede wszystkim źródło niezależne. Niezależne w poglądach od aparatu skarbowego, od wymiaru sprawiedliwości, od inwestorów kapitałowych, od prasowego mainstreamu.

czytaj

Regulamin

Publikacje mają charakter informacyjny. Wydawca dołoży starań, aby informacje prezentowane w serwisie były rzetelne i aktualne. Treści prezentowane w serwisie stanowią wyraz przekonań autorów publikacji, a nie źródło prawa czy urzędowo obowiązujących jego interpretacji.

czytaj