Interpretacje do przepisu
art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych

1277/481753 - interpretacji podatkowych do przepisu art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych

24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43

2007.12.21 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-176/07-2/ES
     ∟Opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości (mieszkania).

2007.12.18 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-444/07/HD
     ∟Jakie konsekwencje w podatku dochodowym od osób fizycznych będzie miała sprzedaż nieruchomości, w całości lub poszczególnych lokali mieszkalnych, jeśli sprzedaż ta nastąpi w 2007 roku lub w pierwszym półroczu 2008 roku?

2007.12.17 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-255/07-2/AS
     ∟Odpłatne zbycie zabudowanej nieruchomości nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdy od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez małżonków prawa własności gruntu, minął okres pięciu lat

2007.12.12 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-171/07/JG
     ∟Czy o otrzymaną w związku ze sprzedażą mieszkania kwotę zadatku, a przeznaczoną na zakup domu i jego remont można pomniejszyć wysokość należnego podatku dochodowego powstałego z tytułu przedmiotowej sprzedaży ?

2007.12.07 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-155/07-2/PW
     ∟Zwolnienie z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, w części wydatkowanej, w okresie 2 lat od dnia sprzedaży, na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006 r.

2007.12.06 - Drugi Urząd Skarbowy w Krakowie - DO/415-67/07/AŚ
     ∟Czy odpłatne zbycie składników majątkowych stanowiących współwłasność małżeńską a następnie podzielonych na wskutek zniesienia współwłasności małżeńskiej i sprzedaż wyodrębnionego w ten sposób lokalu mieszkalnego nie będzie spełniało negatywnych przesłanek uzyskania przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176. ze zm.)

2007.12.05 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-357/07-2/SR
     ∟Opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych wydzielonej działki budowlanej wraz z budynkiem w stanie surowym.

2007.11.29 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-129/07-4/JK
     ∟Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego przy sprzedaży nieruchomości.

2007.11.29 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-229/07-2/AZ
     ∟Konsekwencje podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem 5-ciu lat

2007.11.28 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-215/a/07/AW
     ∟Czy dokonana przez Podatnika sprzedaż lokalu (udziału w lokalu) podlega podatkowi dochodowemu na zasadzie art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Co jest kosztem uzyskania przychodu u każdego z małżonków w wypadku tej sprzedaży, a w szczególności czy są kosztami uzyskania przychodów wydatki na nabycie gruntu, wydatki na usługi budowlane oraz zakupione materiały budowlane udokumentowane fakturami VAT?

2007.11.15 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-359/07/TJ
     ∟Czy jest obowiązek uiszczenia podatku dochodowego z tytułu sprzedaży wskazanego spółdzielczego własnościowego lokalu mieszkalnego?

2007.10.31 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-46/07-2/ES
     ∟Opodatkowanie przychodu w roku 2007 i w 2008 podatkiem dochodowym od osób fizycznych ze sprzedaży udziału 1/3 w nieruchomości. Na gruncie nabytym w 1998 r. na współużytkowanie jako prawo wieczystego użytkowania a przekształconym w prawo własności w 2002 r., wybudowano budynek usługowo-mieszkalny (z lokalami mieszkalnymi na wynajem w ilości powyżej 5 mieszkań). Wnioskodawca korzystał z ulgi podatkowej tzn. ponosił wydatki na budowę budynku z lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi na wynajem oraz na zakup działki pod tę budowę.

2007.10.31 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-45/07-2/ES
     ∟Opodatkowanie przychodu w roku 2007 i w 2008 podatkiem dochodowym od osób fizycznych ze sprzedaży udziału 1/3 w nieruchomości. Na gruncie nabytym w 1998 r. na współużytkowanie jako prawo wieczystego użytkowania a przekształconym w prawo własności w 2002 r., wybudowano budynek usługowo-mieszkalny (z lokalami mieszkalnymi na wynajem w ilości powyżej 5 mieszkań). Wnioskodawca korzystał z ulgi podatkowej tzn. ponosił wydatki na budowę budynku z lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi na wynajem oraz na zakup działki pod tę budowę.

2007.10.31 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-47/07-2/ES
     ∟Opodatkowanie przychodu w roku 2007 i w 2008 podatkiem dochodowym od osób fizycznych ze sprzedaży udziału 1/3 w nieruchomości. Na gruńcie nabytym w 1998 r. na współużytkowanie jako prawo wieczystego użytkowania a przekształconym w prawo własności w 2002 r., wybudowano budynek usługowo-mieszkalny (z lokalami mieszkalnymi na wynajem w ilości powyżej 5 mieszkań). Wnioskodawczyni korzystała z ulgi podatkowej tzn. ponosił wydatki na budowę budynku z lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi na wynajem oraz na zakup działki pod tę budowę.

2007.10.24 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-66/07-2/AZ
     ∟Opisana transakcja zamiany nieruchomości dokonana przed upływem 5-ciu lat od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym

2007.10.22 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-250/07-2/AZ
     ∟W przypadku przekazania córce nieruchomości mamy do czynienia ze zbyciem nieodpłatnym, a zatem w świetle powyższych uregulowań nie powstanie po stronie Pani obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych

2007.10.17 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-93/07-2/AS
     ∟Czy kupno nowej nieruchomości na kredyt, a następnie sprzedaż posiadanego lokalu mieszkalnego i spłata z uzyskanego przychodu zaciągniętego kredytu podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

2007.10.17 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-30/07-5/AZ
     ∟Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie sprzedaży lokali mieszkalnych (przeznaczonych na wynajem) przed upływem 10-ciu lat

2007.10.17 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-30/07-4/AZ
     ∟Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie sprzedaży lokali mieszkalnych (przeznaczonych na wynajem) przed upływem 10-ciu lat

2007.10.12 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-36/07-3/AZ
     ∟Sprzedaż lokalu mieszkalnego przed uplywem 5-ciu lat

2007.10.11 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-31/07-3/AZ
     ∟Sprzedaż nieruchomości wyodrębnionej z majątku wspólnego

2007.10.02 - Urząd Skarbowy Poznań-Jeżyce - SD-K/415-64/07
     ∟Konsekwencje podatkowe zbycia udziału w zabudowanej nieruchomości z przeznaczeniem lokali mieszkalnych na wynajem przed upływem 10 lat od nabycia w części dotyczącej:1. Obowiązku zwrotu odliczonych uprzednio kwot ulgi i doliczeniu do dochodów roku podatkowego, w którym nastąpiły te okoliczności,2. Opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. W dniu 02-07-2007r. Podatniczka złożyła wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dot. konsekwencji podatkowych zbycia udziału w zabudowanej nieruchomości z przeznaczeniem lokali mieszkalnych na wynajem przed upływem 10 lat od nabycia tj.:1. Obowiązku zwrotu odliczonych uprzednio kwot ulgi i doliczeniu do dochodów roku podatkowego, w którym nastąpi

2007.09.28 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-2/07/CJS
     ∟Czy podatniczka, która uzyskała przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku i zawartej w 2005r. umowy zniesienia współwłasności będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

2007.09.28 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-113/07/AW
     ∟Od jakiej kwoty uzyskanego przychodu Podatnik winien zapłacić 10% zryczałtowany podatek dochodowy od osób fizycznych, czy od kwoty 45.000,00 zł, czy też od kwoty 25.000,00 zł wynikającej z pomniejszenia przychodu o spłatę kredytu hipotecznego?

2007.09.28 - Urząd Skarbowy w Wieliczce - OR/415-24/07, OR/415-27/07
     ∟1. Czy przychód uzyskany ze sprzedaży udziałów w przedmiotowych lokalach będzie opodatkowany 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych liczonym od przychodu uzyskanego ze sprzedaży zgodnie z art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?2. Czy w przedmiotowym stanie faktycznym podatnik jest uprawniony do złożenia deklaracji, o której mowa w art. 28 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w treści z dnia nabycia udziałów w lokalach?

2007.09.27 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB1/415-113/07-2/JB
     ∟Czy po wydatkowaniu kwoty ze sprzedaży nieruchomości na nabycie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego podatnik zobowiązany jest do zapłaty zryczałtowanego 10% podatku dochodowego od osób fizycznych?

2007.09.27 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB1/415-7/07-4/MT
     ∟Opodatkowanie sprzedaży lokalu, stanowiącego część budynku mieszkalnego wielorodzinnego, będącego środkiem trwałym w zlikwidowanej działalności gospodarczej.

2007.09.26 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-49/07-2/AZ
     ∟Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny

2007.09.24 - Urząd Skarbowy Poznań-Nowe Miasto - EDB/415-30/07/HZA
     ∟Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości gruntowych, nabytych w 1992r., na których podatnik zamierzał prowadzić działalność gospodarczą, należy uznać za przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy i opodatkować?W dniu 25.06.2007r. wpłynął do tut. organu podatkowego wniosek z dnia 20.06.2007r., złożony przez pełnomocnika strony, o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie podatnika dotyczącej opodatkowania sprzedaży nieruchomości nabytych w roku 1992r. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że wnioskodawczyni jest nierezydentem przebywającym od 1979r. w Niemczech. W sierpniu 1992r. zakupiła nieruchomości będące gruntami rolnymi. Na n...

2007.09.21 - Izba Skarbowa w Olsztynie Ośrodek Zamiejscowy w Elblągu - PBM/E-4117-1/1/07
     ∟ Interpretacje podatkowe   Rodzaj dokumentudecyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowegoSygnaturaPBM/E-4117-1/1/07Data2007.09.21ReferencjePD/415-15/07, postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowegoAutorIzba Skarbowa w Olsztynie Ośrodek Zamiejscowy w ElbląguTematPodatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodówPodatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotoweSłowa kluczowesprzedaż nieruchomościzakup mieszkaniaPytanie podatnika- dotyczące zwolnienia ze zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Działając na podstawie art. 14b § 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz art. 4 w związku z art. 7 ustawy z dnia 16.11.2006r. o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz. 1590), po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 13.07.2007r. wniesionego przez Państwo Marię i Zbigniewa P. zam. ..-... O. ul. ... ../.., na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w O. z dnia 2.07.2007r. Nr PD/415-15/07, w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i zastosowania prawa podatkowego, uznające za nieprawidłowe stanowisko Wnioskodawców, dotyczące zwolnienia ze zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, odmawiam zmiany zaskarżonego postanowienia.Pismem z 13 czerwca 2007 roku Państwo Maria i Zbigniew P. zwrócili się z prośbą do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ostródzie o udzielenie pisemnej interpretacji dotyczącej 10% zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych). Wnioskodawcy podali, iż w ich indywidualnej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa, jak również postępowanie przed sądem administracyjnym. Małżonkowie Maria i Zbigniew P. w powyższym wniosku szczegółowo opisali stan faktyczny sprawy, przedstawili własne stanowisko oraz dowody źródłowe potwierdzające stan faktyczny. Wnioskodawcy oczekują udzielenia odpowiedzi przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ostródzie na pytanie: Czy pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania w O. mogą być zaliczone na poczet zakupu mieszkania w T. celem uzyskania w całości zwolnienia podatkowego w podatku dochodowym z tytułu sprzedaży nieruchomości, w przedstawionym poniżej stanie faktycznym: W dniu 6.06.2007r. aktem notarialnym Repertorium „A" Nr 2304/07 (karty 9-11) Państwo Maria i Zbigniew P. dokonali sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni 47,30 m2 wraz z udziałem (56/1000) części we współwłasności nieruchomości gruntowej i przynależną do tego lokalu piwnicą o powierzchni 6,30 m2. Powyższy lokal jest położony w O. przy ul. ... ../. i jego sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od dnia jego nabycia (małżonkowie P. nabyli ww. lokal mieszkalny w dniu 30.04.2004r., zgodnie z zapisem § 1 aktu notarialnego z dnia 6.06.07r.). Cena sprzedaży została określona w powyższym akcie notarialnym na kwotę 180.000 zł.Pani Maria P. w dniu 11.06.2007r. złożyła w siedzibie Urzędu Skarbowego w Ostródzie oświadczenie (karta 1), w trybie art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w którym zadeklarowała, że przychód uzyskany w dniu 6.06.2007r. ze sprzedaży mieszkania w O. w kwocie 86.706 zł (1/2 ceny sprzedaży - koszty pośrednictwa obrotu nieruchomościami) przeznaczy, nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży, tj. do dnia 6.06.09r., na cele mieszkaniowe (na druku zaznaczone zostało nabycie w kraju budynku mieszkalnego lub jego części). Jednocześnie z powyższym oświadczeniem Pani Maria P. złożyła deklarację PIT-23 (karta 3), w której wykazała przychód w wysokości 86.706 zł zwolniony od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Powyższe obowiązki dotyczące złożenia oświadczenia (art. 28 ww. ustawy) oraz deklaracji PIT-23 wypełnił także Pan Zbigniew P., bowiem w dniu 11.06.2007r. złożył oświadczenie w którym zadeklarował, że przychód uzyskany w dniu 6.06.2007r. ze sprzedaży mieszkania w O. w kwocie 90.000 zł (1/2 ceny sprzedaży) przeznaczy, nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży, tj. do dnia 6.06.09r., na cele mieszkaniowe (na druku zaznaczone zostało nabycie w kraju budynku mieszkalnego lub jego części). W deklaracji PIT-23 złożonej w Urzędzie Skarbowym w Ostródzie w dniu 11.06.2007r. (karta 5) Podatnik wykazał przychód w wysokości 90.000 zł zwolniony od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Natomiast przed dokonaną sprzedażą lokalu mieszkalnego w O., tj. w dniu 5.04.2007r., aktem notarialnym Repertorium A nr 2815/2007, ze względu na atrakcyjną cenę, małżonkowie Maria i Zbigniew P. dokonali zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o powierzchni 45,6 m2 położonego w T. przy ul. ... ./. wraz z wkładem budowlanym za cenę 179.500 zł (karty 7-8). Z treści § 5 tego aktu notarialnego wynika, iż zapłata powyższej ceny zostanie dokonana przez Państwo Marię i Zbigniewa P. w następujący sposób: kwota 10.000 zł została zapłacona przed podpisaniem powyższego aktu notarialnego (zaliczka zapłacona 30.03.07r.), kwota 30.000 zł zostanie zapłacona w dniu 5.04.2007r. (tj. w dniu sporządzenia aktu notarialnego),kwota 50.000 zł zostanie zapłacona w terminie do dnia 15.06.2007r., kwota 50.000 zł zostanie zapłacona w terminie do dnia 15.08.2007r., kwota 39.500 zł zostanie zapłacona w terminie do dnia 13.10.2007r. Dwie ww. pierwsze raty małżonkowie Maria i Zbigniew P. uregulowali z własnych oszczędności, a pozostałe kwoty miały zostać uiszczone z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w O. Zdaniem Państwa Marii i Zbigniewa P., pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania w Ostródzie (tj. przychód uzyskany w dniu 6.06.2007r. ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w O.) powinny być w całości zaliczone na poczet zakupu mieszkania w T., celem uzyskania zwolnienia podatkowego w podatku dochodowym z tytułu sprzedaży nieruchomości, ponieważ pieniądze w wysokości 180.000 zł zostały faktycznie przeznaczone na zakup mieszkania w T. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostródzie postanowieniem z dnia 2.07.2007r. Nr PD/415-15/07, uznał za nieprawidłowe stanowisko Wnioskodawców, dotyczące uzyskania w całości zwolnienia ze zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Organ ten, zważywszy na treść zapisów art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) oraz lit. e), art. 28 ust. 1 i ust. 2a ustaw} z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), stwierdził, że istotne znaczenie dla uzyskania zwolnienia podatkowego wskazanego w tym przepisie, ma data faktycznego poniesienia przez podatnika wydatków mieszkaniowych określonych w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a), e) ww. ustawy, w terminie wskazanym w tym przepisie, to jest nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, pod warunkiem jednak sfinalizowania transakcji i właściwego udokumentowania. W konkluzji, mając powyższe na uwadze, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostródzie wyraził pogląd, iż w przedmiotowej sprawie środki uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w Ostródzie, nie korzystają w całości ze zwolnienia z tytułu 10 % zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, lecz jedynie w części dotyczącej rat pieniężnych uregulowanych, na poczet nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w T., po dniu 6.06.2007r. Tym samym stanowisko Państwa Marii i Zbigniewa P., iż przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w O. korzysta w całości ze zwolnienia z tytułu zryczałtowanego podatku dochodowego, ww. organ uznał za nieprawidłowe.W zażaleniu z dnia 13.07.2007r. małżonkowie Maria i Zbigniew P. zwrócili się z prośbą o indywidualne rozpatrzenie przedmiotowej sprawy oraz o uwzględnienie także, poza przepisami prawa, czynnika ludzkiego. Wnioskodawcy są osobami w starszym wieku, Pani Maria P. jest na emeryturze, natomiast mąż Zbigniew P. w lutym 2008 roku przechodzi na emeryturę. Podatnicy postanowili zamieszkać w T., gdzie mieszkają Ich dzieci, dlatego też za atrakcyjną cenę, to jest kwotę 179.500 zł, nabyli w dniu 5.04.2007r. mieszkanie w T. Płatność za zakupiony lokal ustalona została w pięciu ratach i tak ustalona płatność odpowiadała Wnioskodawcom, ponieważ dwie pierwsze raty zostały pokryte z posiadanych oszczędności. Strony podkreśliły, iż podpisując umowę kupna mieszkania w T. „nie zdawali sobie sprawy, że kolejność aktów notarialnych jest tak ważna", dla Nich to było „ jasne, że musimy sprzedać jedno mieszkanie, aby móc kupić drugie". Małżonkowie Maria i Zbigniew P. wnieśli o pozytywne rozpatrzenie złożonego wniosku. Zawiadomieniem Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie z dnia 11.09.2007r. Nr PBM/E-4117-1/1/07-1 (karta 24), wydanym w trybie art. 123 § 1 oraz art. 200 § 1 Ordynacji podatkowej, Państwo Maria i Zbigniew P. zostali poinformowani o możliwości zapoznania się i wypowiedzenia w sprawie zebranego materiału dowodowego, jednakże z powyższego uprawnienia nie skorzystali. Organ odwoławczy, po przeanalizowaniu niniejszej sprawy stwierdził, co następuje: W niniejszej sprawie, stosownie do treści art. 7 ust. 1 noweli do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku (Dz. U. Nr 217, poz. 1588), mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007r. Art. 7 ust. 1 noweli stanowi, że do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy wymienionej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie wymienionej w art. 1 (tj. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. Poza sporem w niniejszej sprawie pozostaje fakt, iż sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Ostródzie, dokonana w dniu 6.06.2007r. aktem notarialnym Repertorium „A" Nr 2304/07, stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Stosownie bowiem do treści tego przepisu, źródłem przychodu, zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,(46) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, innych rzeczy,- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Obowiązki podatkowe związane z uzyskaniem ww. przychodu, zostały wymienione przez ustawodawcę w art. 28 ww. ustawy, który stanowi, że przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł (art. 28 ust. 1). 2.(463) Podatek od przychodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.2a.(464) Zasada, o której mowa w ust. 2 zdanie drugie, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczana cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e).3.(465) Jeżeli nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e), podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi:1) od terminu płatności określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży - w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych, począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat, licząc od dnia sprzedaży, aż do dnia zapłaty - w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych. 4. W terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany złożyć deklarację według ustalonegowzoru. Brzmienie art. 28 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odsyła do treści przepisu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) tej ustawy, który wskazuje warunki niezbędne do uzyskania zwolnienia z zapłaty 10% zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych). Zgodnie z przepisem art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a), e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) - wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polsk

24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43