Skorowidz hasłowy interpretacji
Hasło: najem

najem 11537 / 481753  │  a   b   c   d   e   f   g   h   i   j   k   l   m   n   o   p   q   r   s   t   u   v   w   z  

319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339

2008.05.19 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB3/423-400/08/BG
     ∟Czy do przychodów uzyskanych przez kontrahentów za wynajem stanowiska handlowego i wyposażenia niezbędnego do jego utworzenia ma zastosowanie art. 21 ust. 1 pkt 1 albo pkt 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych? (pytanie oznaczone we wniosku Nr 1/7)

2008.05.19 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB1/415-107/08/KB
     ∟sposób opodatkowania przychodów z wynajmu synowi części lokalu apteki, w której wraz z nim wnioskodawczyni prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą oraz sposobu ich udokumentowania

2008.05.19 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB3/423-187/08/PS
     ∟Czy dochód Wspólnoty Mieszkaniowej uzyskany z dzierżaw części wspólnych podmiotom zewnętrznym, przeznaczony zgodnie z uchwałą Wspólnoty na fundusz remontowy, podlega opodatkowaniu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych, wg stanu prawnego na rok 2007 i 2008?

2008.05.15 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB/415-156/08-2/AA
     ∟Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym. W ramach inwestycji buduje budynek handlowo-usługowo-mieszkalny, który został przyjęty do ewidencji jako środek trwały. Wnioskodawca planuje wynajmować pomieszczenia, znajdujące się w nowym budynku innym firmom i osobom fizycznym. W związku z tym Wnioskodawca pyta czy przychody z wynajmu pomieszczeń można zakwalifikować jako przychody firmy i opodatkować zgodnie z art. 30c.

2008.05.14 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IP-PP2-443-322/08-2/MS
     ∟Najem jako usługa wymieniona w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, wypełnia określoną w art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług definicję działalności gospodarczej, jeżeli wykonywany jest w sposób ciągły dla celów zarobkowych (zawierane umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe), bez względu na to, czy najem będzie prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji najem lokalu na cele użytkowe (wyłączony ze zwolnienia w załączniku nr 4 do ustawy) świadczony przez podatnika podatku od towarów i usług stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu stawką podstawową 22%, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, bez względu na limit obrotu z art. 113 ust. 1 ustawy, który nie dotyczy zarejestrowanych podatników podatku od towarów i usług. Przedmiotowa sprzedaż podlegać będzie opodatkowaniu podstawową stawką podatku od towarów i usług 22% - art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług

2008.05.14 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB2/415-209/08/IB
     ∟Czy stosownie do treści art. 26 ust. 1 pkt 8 obowiązującego przed dniem 1 stycznia 2001 r. oraz art. 7 ust. 13-15 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw przekształcenie spółki cywilnej w oparciu o przepisy art. 26 § 4 w związku z art. 551 § 2 kodeksu spółek handlowych spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością skutkować będzie utratą ulgi na wynajem, a tym samym powstaną dla podatnika skutki określone w art. 7 ust. 13-15 ww. ustawy z dnia 9 listopada 2000 r.?

2008.05.14 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-119/08/IG
     ∟Czy do kosztów uzyskania przychodu z najmu można zaliczyć odsetki od kredytu i amortyzację?

2008.05.13 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB3/423-188/08/PS
     ∟Czy wpływ z tytułu czynszu jest zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych?

2008.05.12 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB1/415-142/08/RM
     ∟Czy wartość podatku od nieruchomości odprowadzonego przez firmę na konto urzędu miasta stanowi u niej koszt uzyskania przychodu skoro nie jest ustawowo zobowiązana do płacenia podatku?

2008.05.12 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB1/415-139/08/WRz
     ∟Czy wartość podatku od nieruchomości stanowi przychód opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?

2008.05.09 - Izba Skarbowa w Poznaniu Ośrodek Zamiejscowy w Pile - P1-P-443/0009/08
     ∟ Interpretacje podatkowe   Rodzaj dokumentudecyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowegoSygnaturaP1-P-443/0009/08Data2008.05.09AutorIzba Skarbowa w Poznaniu Ośrodek Zamiejscowy w PileTematPodatek od towarów i usług --> Zakres opodatkowania --> Dostawa towarów i świadczenie usług --> Świadczenie usługSłowa kluczowekorzystanie bezumownenajemwynagrodzeniaPytanie podatnikaCzy wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? DECYZJA Na podstawie art.14b § 5 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy – Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz. 1590) Dyrektor Izby Skarbowej uchyla z urzędu postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 18.09.2007r. Nr PP/443-24/07 w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w podatku od towarów i usług i stwierdza, iż stanowisko przedstawione we wniosku jest nieprawidłowe. UZASADNIENIE Wnioskiem z dnia 20.06.2007r. (uzupełnionym pismem z dnia 06.09.2007r.) zwrócono się do Naczelnika Urzędu Skarbowego o udzielenie pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług. Ze stanu faktycznego podanego we wniosku wynika, że Szkoła na podstawie umowy zawartej na okres trzech lat (1.09.2002r. – 31.08.2005r.) wynajmowała lokal użytkowy. W umowie zaznaczono, że w przypadku zajmowania lokalu po rozwiązaniu umowy najemca płacić będzie wynajmującemu wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu w wysokości obowiązującej stawki czynszu zwiększonej o 300%.Ponadto, na podstawie umowy zawartej na okres od 01.11.2002r. do 31.10.2005r. Szkoła wynajmowała teren pod tablice reklamowe.Po upływie terminów oznaczonych w ww. umowach lokal użytkowy oraz teren pod tablice reklamowe nadal były użytkowane przez najemcę, który „nie zgłaszał o zamiarze opróżnienia lokalu ani zdjęcia reklamy z dzierżawionego terenu”. W związku z tym Szkoła za okres od 1.09.2005r do 28.02.2006r. wystawiała kolejne faktury z tytułu najmu lokalu użytkowego i terenu pod tablice reklamowe oraz przesłała najemcy umowę dotyczącą użytkowania wskazanych nieruchomości na następny rok.Kwoty należne wykazane w fakturach wystawionych za okres od 1.09 2005r. do 31.01.2006r. były przez najemcę terminowo regulowane. Najemca nie dokonał natomiast wpłaty należności za m-c luty 2006r., informując Szkołę, iż nie jest zainteresowany dalszym podpisaniem umowy i zajmowaniem lokalu.Wobec powyższego Szkoła wystąpiła do sądu o wydanie nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym wnosząc o uiszczenie kwoty wykazanej w fakturze za m-c luty 2006r. (nieuregulowanej przez najemcę) oraz wynagrodzenia za okres bezumownego korzystania z lokalu (1.09.2005r. – 28.02.2006r.), przewidzianego w umowie z dnia 1.09.2002r.Wyrokiem z dnia 30.04.2007r. Sąd orzekł jako należne na rzecz Szkoły wynagrodzenie z tytułów jak wyżej. Z wniosku wynika, że z wystawionych faktur, również za m-c luty 2006r., odprowadzono należny podatek VAT. Odnośnie zasądzonego wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z lokalu zwrócono się natomiast z wątpliwością – czy wynagrodzenie to podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22%? Pytający stoi na stanowisku, iż otrzymane wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W postanowieniu z dnia 18.09.2007r. nr PP/443-24/07 Naczelnik Urzędu Skarbowego uznał stanowisko przedstawione we wniosku za prawidłowe wskazując, iż zasądzone wynagrodzenie nie jest związane z dostawą towaru, ani ze świadczeniem usług, ponieważ brak jest zgodnej woli stron wyrażonej w drodze umowy najmu. Zatem otrzymane przez Szkołę wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z lokalu nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu po dokonaniu weryfikacji przedmiotowego postanowienia stwierdza, co następuje: Zgodnie z art.5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, poz.535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art.7 ust.1 ww. ustawy, przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Natomiast przez świadczenie usług, stosownie do art.8 ust.1 ustawy o podatku od towarów i usług rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art.7, w tym również:1) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej;2) zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji;3) świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa.Wskazane czynności, jak wynika z art.5 ust.2 ww. ustawy podlegają opodatkowaniu niezależnie od tego, czy zostały wykonane z zachowaniem warunków oraz form określonych przepisami prawa.Powyższe oznacza, iż istotny jest przede wszystkim faktyczny przebieg danej czynności i osiągnięty rezultat zgodny z zamiarem umawiających się stron. Aby uznać daną czynność za opodatkowaną pomiędzy stronami umowy musi istnieć wzajemny stosunek zobowiązaniowy oznaczający, iż dany podmiot w zmian za wynagrodzenie zobowiązany jest do spełnienia na rzecz innego podmiotu określonego świadczenia. Istotną cechą wynagrodzenia jest więc istnienie bezpośredniego związku pomiędzy usługą i otrzymaną zapłatą, należną z tytułu danego świadczenia. Czynność opodatkowana powstaje bowiem wyłącznie w związku z zaistnieniem stosunku prawnego określonego umową między stronami. Wystąpić musi zatem bezpośredni związek pomiędzy wykonywanymi czynnościami i wysokością otrzymanego wynagrodzenia oparty o relacje cywilnoprawne pomiędzy podmiotami. Kwestie bezumownego korzystania z cudzej własności regulują przepisy art.224, 225 oraz art.674 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz.U.Nr 16, poz.93 ze zm.).W warunkach określonych normą art.224 i art.225 K.c. właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy. Zapłata w tym przypadku określonej kwoty pieniężnej wiąże się z prawem żądania naprawienia wynikłej dla właściciela rzeczy szkody z tytułu bezprawnego korzystania z nieruchomości. Żądane wynagrodzenie stanowi w istocie odszkodowanie. Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości obejmuje spodziewane korzyści z tytułu umowy najmu czy dzierżawy, która zostałaby zawarta gdyby nieruchomość nie została zajęta. Przepisy prawa przyznają właścicielowi prawo do roszczenia o odszkodowanie, które obejmuje kompensatę utraconych korzyści, jakie właściciel uzyskałby, gdyby rzecz wynajął. O tym czy, czy bezumowne korzystanie z lokalu po zakończeniu umowy najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług decydują każdorazowo okoliczności sprawy. W sytuacji, gdy po zakończeniu stosunku zobowiązaniowego najemca nie chce opuścić nieruchomości, a wynajmujący czyni wszelkie starania dążąc do wydania rzeczy, zasadne jest przyjęcie, że pomiędzy wynajmującym i korzystającym bezumownie z tej nieruchomości nie istnieje żaden jawny lub dorozumiany stosunek prawny (umowa), w ramach którego spełnione są świadczenia wzajemne. Świadczenie podatnika, nieoparte na tytule prawnym, wskazującym obowiązek świadczenia usług oraz wysokość wynagrodzenia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Odszkodowanie wypłacone w takich okolicznościach nie jest płatnością za świadczenie usługi, lecz rekompensatą za pozbawienie właściciela prawa do swobodnego dysponowania nieruchomością i wynikłe z tego tytułu szkody. Odmiennie natomiast należy oceniać sytuację, gdy po zakończeniu umowy dotychczasowy najemca nadal użytkuje lokal za zgodą właściciela (chociażby dorozumianą, ale wyrażoną w sposób dostatecznie czytelny), płacąc z tego tytułu określone kwoty. Uwzględnić w takim przypadku należy, że na podstawie art.674 Kodeksu cywilnego, jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie najemca używa nadal rzecz za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony. Taka sytuacja wskazuje na kontynuację dotychczasowego stosunku zobowiązaniowego, który nadal podlega regulacjom ustawy o podatku od towarów i usług. Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że po upływie terminu, na który została zawarta przedmiotowa umowa Szkoła nadal wystawiała najemcy faktury przyjmując, iż jest on zainteresowany przedłużeniem umowy (faktury były terminowo regulowane przez najemcę). Dopiero w sytuacji, gdy najemca odmówił podpisania umowy najmu wskazanego lokalu na kolejny okres, Szkoła wystąpiła do sądu o wydanie nakazu zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu za wynajem.Pomiędzy stronami - Szkołą, będącą właścicielem lokalu użytkowego a najemcą istniało zatem porozumienie wyrażające wolę świadczenia usługi najmu za wynagrodzeniem, którego wielkość, także w przypadku bezumownego korzystania z lokalu, strony ustaliły w umowie. Wolą stron było zatem ustalenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu i to w wysokości odmiennej (wyższej) aniżeli stawka czynszu obowiązująca w czasie realizacji umowy. W sprawie będącej przedmiotem wniosku mamy więc do czynienia z dorozumianym przedłużeniem umowy najmu. Należność otrzymana przez Szkołę na skutek postępowania upominawczego stanowi w związku z tym wynagrodzenie z tytułu świadczenia usługi najmu lokalu użytkowego (wynikające z umowy). Tym samym bezumowna czynność, na którą została wyrażona wyraźna zgoda wynajmującego, stanowi transakcję mieszczącą się w katalogu czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, a żądana z tego tytułu zapłata (w umówionej kwocie przewyższającej obowiązującą stawkę czynszu), jako należność za jej wykonanie, winna zostać objęta 22% podatkiem od towarów i usług. Biorąc powyższe pod uwagę orzeczono jak w sentencji. Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu jej wydania.

2008.05.09 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB2/415-221/08-4/JK
     ∟zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu: odsetek od kredytu, czynszu oraz wydatków na remont

2008.05.09 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB1/415-113/08-2/AG
     ∟Czy prawidłowo zaliczono wydatki związane z wynajmem mieszkania do kosztów uzyskania przychodów?

2008.05.09 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-88/08/PSZ
     ∟Czy powstaje przychód do opodatkowania podatkiem dochodowym od bezpłatnego użyczenia córce lokalu będącego własnością Wnioskodawcy?

2008.05.09 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-132/08/DP
     ∟Czy pieniądze przekazane przez Najemcę dla Wynajmujących na pokrycie rachunków wystawionych przez dostawcę energii elektrycznej, dostawcę gazu ziemnego, telewizję kablową, spółdzielnię mieszkaniową są podstawą do opodatkowania?

2008.05.08 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPP1/443-137/08/BK
     ∟Prawo do odliczenia podatku, naliczonego z faktur dokumentujących zakup samochodów osobowych służących do celów najmu oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu paliwa wykorzystywanego do ich napędu.

2008.05.07 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB1/415-160/08-2/GM
     ∟Czy przychody uzyskane z okazjonalnego wynajmu należy opodatkować ryczałtem w wysokości 17% prowadząc jedynie uproszczoną ewidencje i rozliczając raz na kwartał bez obowiązku dokonania wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, czy tez 8,5% i 20% jako najem pokoi?

2008.05.07 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPP2/443-123/08/LŻ
     ∟Zastosowanie stawki podatku VAT przy comiesięcznej opłacie za wynajem lokalu, w którym najemca zarejestrował działalność gospodarczą.

2008.05.06 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB1/415-105/08/TK
     ∟Czy dochody uzyskiwane z najmu mogę rozliczać u siebie w całości, o czym stosownym pismem powiadomiłam Naczelnika Urzędu Skarbowego w K. do 20 stycznia 2008r. (art. 8 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych)?

2008.05.05 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB1/415-114/08/WRz
     ∟Jaką stawkę ryczałtu zastosować do przychodów z tytułu okresowego najmu pokoi?

2008.04.30 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IP-PB3-423-231/08-2/KB
     ∟Czy wydatki poniesione na dzierżawę terenu i wynajem stojących na nim budynków, wyłącznie do celów produkcyjnych, kwalifikują się do objęcia pomocą i czy będą mogły być odliczane od podatku dochodowego zgodnie z wymienionym w tekście rozporządzeniem Rady Ministrów?

2008.04.28 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IP-PB3-423-212/08-2/ECH
     ∟Czy Wspólnota Mieszkaniowa winna odprowadzać podatek z tytułu dochodu wyszczególnionego w pkt. 3, 4, 5, 6, 7:

2008.04.25 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IP-PB3-423-215/08-3/MB
     ∟Czy opisany w przedmiotowym stanie faktycznym zespół składników majątkowych (materialnych i niematerialnych) będący przedmiotem wyodrębnienia do wydzielonego oddziału spełnia przesłanki określone w normie przepisu art. 4a ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa?

2008.04.24 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB1/415-154/08-4/JB
     ∟Czy dzierżawa terenu pod rurociągi odżużlania na działce przemysłowej jest pozarolniczą działalnością gospodarczą, czy też nie jest? Czy najem prywatnego lokalu jest pozarolniczą działalnością gospodarczą, czy tez nie jest?

2008.04.21 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPB2/415-158/08/HK
     ∟Czy kwoty otrzymane przez wnioskodawcę od Spółdzielni Rolniczej (czynsz dzierżawny za grunty rolne dzierżawione na cele produkcji rolnej oraz część kwoty uzyskanej z dopłat unijnych do produkcji rolnej) podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

2008.04.18 - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie - IPPB1/415-60/08-4/AM
     ∟Należy uznać, iż poniesione przez Wnioskodawcę wydatki nie mają charakteru prac remontowych. W związku z tym poniesionych wydatków na wykonanie przyłącza kanalizacyjnego nie można bezpośrednio zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów. Przedmiotowy wydatek może powiększyć wartość początkową środka trwałego i stanowić pośrednio koszty uzyskania przychodów w postaci odpisów amortyzacyjnych

2008.04.18 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPP2/443-76/08-2/EWW
     ∟Czy Wnioskodawca ma prawo do odliczenia podatku VAT w pełnej wysokości z tytułu zakupu paliwa do samochodów osobowych służących wyłącznie do wykonywania usługi najmu.

2008.04.18 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - ILPB2/415-39/08-2/JK
     ∟Czy osoba bliska, która korzysta z użyczenia może pobierać korzyści z używania dla potrzeby pokrycia kosztów utrzymania obiektu użyczonego i rozliczać przychody z najmu ryczałtem 8,5% na własne nazwisko, bez prowadzenia działalności gospodarczej na własny NIP?

2008.04.18 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPP1/443-38/08/PK
     ∟określenia stawki podatku VAT dla wynajmu sali gimnastycznej przez szkołę

2008.04.18 - Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy - ITPB1/415-103/08/WM
     ∟Czy w przypadku wynajęcia w ramach działalności gospodarczej lokalu podatnik utraci prawo do opodatkowania działalności gosodarczej (handel hurtowy) w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?

319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339