POSTANOWIENIE

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa – Śródmieście, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U.z 2005r, Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), w związku z wnioskiem Strony z dnia 15.12.2006r (wpływ do tut. urzędu 20.12.2006r), uzupełnionym pismem z dnia 16.03.2007r (wpływ do tut. urzędu 16.03.2007r), oraz z dnia 19.03.2007r (wpływ 19.03.2007r) o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a Ordynacji podatkowej co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego

postanawia

uznać stanowisko Strony przedstawione w piśmie z dnia 15.12.2006r za prawidłowe.

Uzasadnienie

Dnia 20.12.2006r wpłynął do tut. urzędu wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług do sprzedaży nieruchomości.

Podatnik przedstawia następujący stan faktyczny. W 1990r Kościół nabył na potrzeby własne nieruchomość zabudowaną budynkiem gospodarczym. Z tytułu zakupu powyższej nieruchomości Podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, gdyż w 1990 r Kościół nie był zarejestrowanym podatnikiem z tytułu podatku VAT. Rejestracji dla celów podatku VAT dokonano w 2006r. Jednocześnie Wnioskodawca wyjaśnia, iż po dokonaniu rejestracji dla celów podatku od towarów i usług nie ponoszono żadnych wydatków na ulepszenie budynku i w konsekwencji nie dokonywano obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, o której mowa w art 43 ust 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Zdaniem Podatnika sprzedaż w/w nieruchomości nie jest opodatkowana podatkiem VAT. Stanowisko Wnioskodawca uzasadnia tym, iż powyższa sprzedaż nie jest traktowana jako działalność gospodarczą a jedynie jednorazowo Strona wyzbywa się zabudowanej i używanej nieruchomości.

W odniesieniu do powyższego organ podatkowy stwierdza, co niżej:

Zgodnie z art 43 ust 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 ze zm.) zwolnieniu od podatku podlega dostawa towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

W myśl art 43 ust 2 pkt 1 w/w ustawy o VAT przez towar używany o którym wyżej mowa, rozumie się budynki i budowle lub ich części – jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat .

W związku z faktem, iż :

- Podatnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony związany z nieruchomością zabudowaną budynkiem gospodarczym, której sprzedaży Strona zamierza dokonać,

- w/w nieruchomość, jest towarem używanym, o którym mowa w art 43 ust 2 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług

- Podatnik nie ponosił wydatków na ulepszenie budynku, o których mowa w art 43 ust 6 pkt 1 w/w ustawy

sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zabudowanej budynkiem gospodarczym podlega zwolnieniu na podstawie art 43 ust 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym tut. organ podatkowy postanowił jak w sentencji.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania niniejszego postanowienia. Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje, że zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Jeżeli jednak podatnik, płatnik lub inkasent zastosowali się do tej interpretacji, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej ich zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia postanowienia, o którym mowa w art. 14a § 4 jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu.W myśl art 14b § 2 Ordynacji podatkowej interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5.