POSTANOWIENIE

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa-Śródmieście, działając na podstawie art. 216 oraz art. 14a § 1-5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm. ) w związku z Pani wnioskiem w sprawie interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego

postanawia

nie potwierdzić stanowiska zawartego w Pani wniosku.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego przez Panią we wniosku stanu faktycznego wynika, iż jest Pani właścicielką wynajmowanego mieszkania, które z uwagi na Pani niepełnoletność wynajmowane było przez matkę, jako opiekuna prawnego. W maju 2006 roku uzyskała Pani pełnoletność, a tym samym stała się Pani - jako właściciel tego lokalu mieszkalnego - wynajmującym. Oświadczenie o wyborze zryczałtowanej formy opodatkowania złożyła Pani w dniu 1 sierpnia 2006 roku. W oświadczeniu wskazała Pani - jako datę uzyskania pierwszego przychodu - 1 września 2006 roku. Fakt złożenia w/w oświadczenia dopiero w sierpniu 2006 roku umotywowała Pani oczekiwaniem na dowód osobisty, który był potrzebny do sporządzenia aneksu do umowy z wynajmującym, a także wyjazdem na wakacje. Dlatego też, w dalszym ciągu po uzyskaniu przez Panią pełnoletności, wynajmującym była matka. W Pani opinii, posiada Pani prawo do opodatkowania uzyskanych z tytułu najmu przychodów ryczałtem ewidencjonowanym, gdyż oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania złożone zostało w terminie.

W przedstawionym stanie faktycznym mają zastosowanie następujące przepisy prawa:- art. 7 ust. 1, art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000 roku nr 14, poz. 176 ze zm. );- art. 6 ust. 1a, art. 9 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ( Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm. ).

Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000 roku Nr 14, poz. 176 ze zm. ), dochody małoletnich dzieci własnych i przysposobionych ( z wyjątkiem dochodów z ich pracy, stypendiów oraz dochodów z przedmiotów oddanych im do swobodnego użytkowania ) dolicza się do dochodu rodziców lub dochodu osób, o których mowa w art. 6 ust. 4 ustawy ( to jest osób samotnie wychowujących w roku podatkowym: a) dzieci małoletnie; b) dzieci, bez względu na wiek, na które, zgodnie z odrębnymi przepisami, pobierany był zasiłek pielęgnacyjny; c) dzieci do ukończenia 25 roku życia uczące się w szkołach, o których mowa w przepisach o systemie oświaty lub przepisach - Prawo o szkolnictwie wyższym, jeśli w roku podatkowym dzieci te nie uzyskały dochodów, z wyjątkiem dochodów wolnych od podatku dochodowego, renty rodzinnej oraz dochodów w wysokości niepowodującej powstanie obowiązku podatkowego ), chyba, że rodzicom nie przysługuje prawo pobierania pożytków ze źródeł przychodów dzieci.Powyższe oznacza zatem, iż jeśli rodzicom przysługuje prawo do pobierania pożytku z najmu nieruchomości stanowiącej własność małoletnich dzieci, to przychody te winny być doliczone do dochodów rodziców, bowiem dochody dziecka z najmu nieruchomości nie są dochodami z pracy, ani też nieruchomość nie jest przedmiotem oddanym dziecku do swobodnego użytku. W/w przepis oznacza również, iż z chwilą utracenia przez dziecko statusu małoletniego ( które następuje - zgodnie z z art. 10 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku - Kodeks cywilny Dz. U. nr 16, poz. 93 ze zm. - z chwilą ukończenia 18 roku życia ), uzyskany przez to dziecko przychód ( w tym przypadku - przychód z najmu ) stanowić będzie przychód dziecka, nie zaś rodzica. W myśl art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000 roku Nr 14, poz. 176 ze zm. ), osoby fizyczne jeśli mają miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów ( przychodów ) bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów ( nieograniczony obowiązek podatkowy ). Poszczególne źródła przychodów wymienione zostały w art. 10 w/w ustawy. Jednym z tych źródeł jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa, działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą ( art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy ). Co do zasady, dochody z tego źródła podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych wg skali podatkowej, określonej w art. 27 ust. 1 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże - po spełnieniu określonego warunku - przychody te mogą być także opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym na zasadach określonych w ustawie z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ( Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm. ). Zgodnie z art. 6 ust. 1a w/w ustawy, opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają także otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze. Warunkiem skorzystania z tej formy opodatkowania jest złożenie naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu wg miejsca zamieszkania podatnika pisemnej informacji o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu ewidencjonowanego:do dnia 20 stycznia roku podatkowego - w przypadku kontynuacji najmu;do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia najmu, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu - w przypadku rozpoczęcia najmu w trakcie roku podatkowego ( art. 9 ust. 1 i 4 w/w ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ).

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, iż pełnoletność osiągnęła Pani w maju 2006 roku. Jednakże z uwagi na brak dowodu osobistego, a także wyjazd na wakacje, wynajmującym w dalszym ciągu była Pani matka, natomiast oświadczenie o wyborze zryczałtowanej formy opodatkowania złożyła Pani w dniu 1 sierpnia 2006 roku. Zgodnie z w/w przepisami, osiągnięty z tytułu najmu lokalu mieszkalnego przychód po dniu 15 maja 2006 roku ( to jest po dniu uzyskania przez Panią pełnoletności ) był Pani przychodem, a nie rodzica. W myśl w/cyt. przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, była Pani zobligowana do złożenia oświadczenia o wyborze opłacania podatku od przychodów z najmu w formie zryczałtowanej najpóźniej w dniu uzyskania pierwszego po uzyskaniu pełnoletności przychodu z w/w tytułu. Naruszenie tego terminu ( należącego do terminów prawa materialnego ) skutkuje niemożnością opodatkowania przychodów z najmu w formie zryczałtowanej, a co z tym związane - koniecznością opodatkowania osiąganych z tytułu najmu dochodów podatkiem dochodowym od osób fizycznych wg skali podatkowej określonej w art. 27 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Odnosząc powyższe do opisanego stanu faktycznego, Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa-Śródmieście postanowił jak w sentencji.