P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (j.t. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, tj. "Czy Spółka może odliczyć podatek naliczony z faktur zakupu dotyczących infrastruktury zewnętrznej?", Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia

uznać stanowisko Strony za prawidłowe

U z a s a d n i e n i e

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Spółka na podstawie umowy sprzedaży nabyła prawo użytkowania wieczystego nieruchomości , składającej się z trzech działek wraz z prawem własności budynków, które mają zostać na tej nieruchomości wybudowane. Zgodnie z par.1 ust.3 zawartej umowy Spółka zakupiła również 70% robót w toku związanych z infrastrukturą zewnętrzną obejmującą łącznik drogowy, skrzyżowanie i roboty sieciowe zewnętrzne. Sp z o.o. zgodnie z zawartą umową, została zobowiązana do zakończenia we własnym zakresie i na własny koszt robót związanych z budową wyżej opisanej infrastruktury zewnętrznej a następnie przekazać ją nieodpłatnie na rzecz Miasta oraz na rzecz właściwych zarządców i podmiotów. Zgodnie z Umową o Generalną Realizację Inwestycji zostały zrealizowane prace budowlane budynku przeznaczonego na prowadzenie marketu wielobranżowego - budynek ten został przekazany do użytkowania wraz z infrastrukturą zewnętrzną (droga dojazdowa wraz z instalacją kanalizacji deszczowej i oświetleniem). Spółka wszelkie koszty związane z powyższą inwestycją potraktowała jako zakup środków trwałych służących sprzedaży opodatkowanej i odliczyła podatek naliczony w miesiącu otrzymania faktury bądź też w miesiącu następnym.Zdaniem Strony miała ona prawo do odliczenia podatku naliczonego od zakupów związanych z infrastrukturą zewnętrzną, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Zdaniem Naczelnika tut. Urzędu, zawartym w postanowieniu nr: 1471/DPD2/423-66/06/AB z dn. 25.05.2006r. wydatki poniesione na budowę infrastruktury zewnętrznej mają niewątpliwie związek z prowadzoną przez Podatnika działalnością gospodarczą. Jednocześnie, jako nakłady poniesione na infrastrukturę zewnętrzną, pozostają nierozerwalnie związane z inwestycją główną, a co za tym idzie - zgodnie z zapisem art. 16 g ust. 1 pkt 2 oraz art. 16 g ust. 4 ustawy z dnia 15.02.1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) - winny zwiększać wartość początkową środków trwałych składających się na market wielobranżowy, stanowiącą podstawę do naliczania odpisów amortyzacyjnych zaliczanych do kosztów uzyskania przychodów.

Zgodnie z art. 5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Z przedstawionego przez Spółkę stanu faktycznego wynika, że wykonywane przez nią czynności tj. prowadzenie marketu wielobranżowego można zakwalifikować jako świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust.1 pkt 1cyt. ustawy.

W myśl art. 86 ust. 1 ustawy o VAT w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.Zgodnie z art. 88 ust. 1 pkt. 2 w/w ustawy obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego Przepis ust. 1 pkt 2 nie dotyczy m.in. wydatków związanych z nabyciem towarów i usług, o których mowa w art. 87 ust. 3, oraz z nabyciem gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów (art. 88 ust. 3 ustawy).

W świetle przywołanych przepisów, stwierdzić zatem należy, iż Podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z otrzymanych faktur w związku z budową infrastruktury zewnętrznej w postaci drogi dojazdowej wraz z instalacją kanalizacji deszczowej i oświetleniem.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stany faktycznego przedstawionego we wniosku oraz prawnego obowiązującego w momencie wydania interpretacji.