POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a, 216 § 1 i § 2 oraz art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zmian.), Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek

postanawia

uznać stanowisko wnioskodawcy przedstawione we wniosku złożonym w dniu 17.01.2005 r. (uzupełnionym w dniu 8.02.2005 r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, jako prawidłowe.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Spółka nabyła od poprzedniego właściciela prawnego w 2001 r. nakłady w postaci budynku hali magazynowej i budynku magazynowo-biurowego, w celu wykorzystania w związku z prowadzona działalnością gospodarczą. Zakupione przez Spółkę ww. budynki położone na gruncie należącym do X, zostały zaliczone do środków trwałych jednostki. Spółka co roku opłaca zgodnie z decyzją X podatek od nieruchomości - od budynków i gruntu, który użytkuje. Spółka jako następca prawny wystąpiła z wnioskiem do X o oddanie przysługujące jej w trybie bezprzetargowym prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym zlokalizowane są posiadane budynki. W grudniu 2004r. podpisano protokół uzgodnień warunków oddania w trybie bezprzetargowym w użytkowania wieczyste Spółce gruntu położonego w Katowicach. W protokole ustalono, że na rzecz X Spółka ma wnosić opłaty roczne z tytułu użytkowania gruntu oraz dodatkowo obciążona została jednorazową opłatą z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu.

Zdaniem wnioskodawcy w opisanej sytuacji, Spółka może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w roku ich poniesienia opłatę za bezumowne korzystanie z gruntu.

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa - Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza co następuje:

Definicję kosztów uzyskania przychodów określa art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn. zmian.), zgodnie z którym kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 (...).

Natomiast zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 1 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na :

a) nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów,

b) nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a) środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym również wchodzących w skład nabytego przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanych części,

c) ulepszenie środków trwałych, które zgodnie z art. 22g ust. 17 powiększają wartość środków trwałych, stanowiącą podstawę naliczania odpisów amortyzacyjnych

- wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art.. 22h ust. 1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia rzeczy pokreślonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d), oraz gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, bez względu na czas ich poniesienia.

W świetle przytoczonych przepisów jednorazowa opłata za bezumowne korzystanie z gruntu nie zawiera się w katalogu wydatków nie uznawanych za koszty uzyskania przychodu i może zostać uznana jako koszt uzyskania przychodu w roku ich poniesienia.

Jednocześnie organ podatkowy informuje, że powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.