Naczelnik Trzeciego Urzędu Skarbowego w Lublinie na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137 poz. 926 z późn. zm.) w odpowiedzi na zapytanie z dnia 21.12.2004 r. (uzupełnione o własne stanowisko w sprawie w dniu 29.12.2004 r.) dotyczące stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu najmu w 2005 r. zryczałtowanym podatkiem dochodowym informuje, że w świetle przedstawionego stanu faktycznego Pana stanowisko w niniejszej sprawie jest słuszne.

Z przedmiotowego pisma wynika, że w roku 2005 zamierza Pan wynająć mieszkanie, którego jest właścicielem i opłacać z tego tytułu zryczałtowany podatek dochodowy.

Zgodnie z art. 9 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.), pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok podatkowy podatnik składa naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania podatnika nie później niż do 20 stycznia roku podatkowego, natomiast podatnik rozpoczynający najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę lub świadczenia wynikające z umów o podobnym charakterze w trakcie roku podatkowego – do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia tych świadczeń, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu.
Natomiast zgodnie z art. 21 ust. 2 pkt 2 w/cyt. ustawy podatnicy są obowiązani złożyć w urzędzie skarbowym zeznanie według ustalonego wzoru o wysokości uzyskanego przychodu, wysokości dokonanych odliczeń i należnego ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych – w terminie do 31 stycznia następnego roku.

Jednocześnie informuję, że zgodnie z art. 6 ust. 9 ustawy z dnia 23 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) osiąganie przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, opodatkowanych w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych nie wyklucza możliwości wspólnego rozliczenia z małżonką z tytułu innych osiąganych dochodów (w tym skorzystania z przysługujących odliczeń).